Vì sao các nhà đầu tư trong nước và quốc tế sẵn sàng rót vào hơn 200 tỷ USD mỗi năm cho Multifamily (Khu căn hộ cho thuê)?

Một trong những cách phổ biến nhất để đầu tư vào bất động sản là sở hữu một bộ sưu tập các bất động sản cho thuê. Sở hữu bất động sản khu căn hộ có nhiều lợi thế. Chúng bao gồm khả năng tiếp cận các cơ hội tài chính dễ dàng hơn và tốt hơn, theo thống kê có gần 1800 tỷ đô được cấp vốn bởi các ngân hàng và các tổ chức cho vay năm 2020. Khả năng nhanh chóng phát triển danh mục bất động sản cho thuê và tiết kiệm chi phí thuê công ty quản lý bất động sản.
BĐS khu căn hộ đã mạnh mẽ vượt qua sự thách thức của nền kinh tế năm 2020 và cả những cuộc biến động kinh tế trong lịch sử, hiệu quả hoạt động tốt hơn hầu hết các lĩnh vực bất động sản khác, phục hồi mạnh mẽ.
CBRE dự báo sự quay trở lại mức trống phòng trước Covid và giá thuê ròng tăng 6% trong năm tới, với sự phục hồi hoàn toàn của thị trường vào đầu năm 2022. Tỷ lệ trống phòng đối với nhà ở phân khúc hợp lý cho nhiều gia đình sẽ vẫn ở mức tương đối thấp vào năm 2021. Tài sản loại B sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn vào năm 2021 với tỷ lệ trống thấp và tăng trưởng giá thuê ổn định.

1. Xu hướng dịch chuyển từ nội thành ra ngoại thành

Đại dịch Covid đã có những tác động đến các thị trường ở khu đô thị nhiều hơn so với các thị trường ngoại ô vào năm 2020. Do đó, các thị trường ở ngoại ô sẽ dẫn đầu sự phục hồi của lĩnh vực khu căn hộ vào năm 2021.
Năm yếu tố chính liên quan đến Covid-19 làm giảm sức hấp dẫn của các thị trường nhà ở đô thị vào năm 2020 đó là: Yêu cầu làm việc từ xa; sự đóng cửa một số tiện ích đô thị; miễn cưỡng sử dụng phương tiện công cộng; mong muốn có thêm không gian sống và được tiếp cận nhiều hơn với khu vực ngoài trời.
Các thị trường ngoại ô, lân cận khu đô thị của các thành phố miền Nam Hoa Kỳ có mật độ dân số thấp hơn và ít tốn kém hơn được vận hành và phát triển khá tốt vào năm 2020 và được định vị để dẫn đầu hoạt động chung của thị trường cho thuê nhà ở vào năm 2021.

2. Xu hướng đầu tư vào khu căn hộ cho thuê tăng trưởng trong năm 2021

Với điều kiện thị trường được cải thiện ổn định, số lượng nhà đầu tư ​​sẽ tăng vào năm 2021. CBRE Research dự đoán số tiền đầu tư vào bất động sản khu căn hộ cho thuê của Hoa Kỳ sẽ đạt khoảng 148 tỷ đô la vào năm tới, thấp hơn mức kỷ lục của năm 2019 là 191 tỷ đô la nhưng tăng 33% so với ước tính năm 2020 là 111 tỷ đô la.
Nhu cầu của nhà đầu tư đối với tài sản khu căn hộ trong năm nay nhiều hơn so với trước đó. Với sự rõ ràng hơn về các dòng doanh thu trong tương lai, người mua tổ chức và các nhà đầu tư gia tăng giá trị sẽ trở nên tích cực hoạt động mua hơn nhiều trong năm tới.
giá trị vượt trội.

3. Cơ hội đầu tư vào lĩnh vực khu căn hộ Mỹ ngay tại Việt Nam: Đầu tư vào quỹ Carter Multifamily

Quỹ Carter được điều hành bởi các chuyên gia trong ngành với tổng số năm kinh nghiệm hơn 250 năm và hơn 77 tỷ đô la bất động sản đã được giao dịch. Quỹ chuyên quản lý các hạng mục đầu tư từ tìm nguồn cung ứng, thu mua các bất động sản, tập trung ở phân khúc tăng trưởng cao và phát triển các dịch vụ hỗ trợ bất động sản có hệ thống để gia tăng giá trị lâu dài.
Hiện tại Quỹ Carter đang sở hữu, vận hành và quản lý danh mục gồm 37 cộng đồng khu căn hộ ở Đông Nam Hoa Kỳ với tổng tài sản được quản lý 1.1 tỷ đô với 8.044 căn hộ.
Quỹ Carter Fund II dự kiến sẽ chính thức hoàn tất chào bán cổ phần vào ngày 15 tháng 11 tới đây. Những ngày qua, Carter Fund II liên tục chào đón những tổ chức tài chính góp cổ phần chiếm 29% tổng vốn của Quỹ, ngoài ra còn có rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam đã nắm bắt cơ hội tuyệt vời này.
Những ngày này Quỹ cũng đã nhanh chóng tiến hành thu mua những khu căn hộ tại các tiểu bang Maryland, Virgina, Alabama, nâng tổng số khu căn hộ của Quỹ lên 12 khu căn hộ với tổng trị giá 663.9 triệu đô, tăng sự hiện diện của Quỹ từ bờ Tây qua Đông hứa hẹn mang tới lợi nhuận vượt trội cho các nhà đầu tư.

Mọi thông tin chi tiết về quỹ, nhà đầu tư truy cập và tạo tài khoản tại https://camly.co/ hoặc liên hệ Hotline miền Nam: 0909184599 hoặc Hotline miền Bắc & Trung: 0906 831 869 để được hỗ trợ tư vấn 24/7.

– Đăng ký tham dự tại đây:http://dautuhoaky.immica.org/carter

-Hoặc truy cập vào website: https://camly.co/

Lưu ý: Các suất đầu tư này đang được chào bán và bán theo Quy tắc S. Dành cho người không có quốc tịch Hoa Kỳ, sống bên ngoài Hoa Kỳ.

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.