Theo nghiên cứu, giá nhà trung bình tại San Jose đã lên đến hơn 1,2 triệu đô cuối năm 2021.

Ước tính 75% đến 80% ngôi nhà ở San Jose nhận được lời mời bán cao giá hơn so với giá chào bán. Hình thức nhà ở dành cho gia đình có cơ hội được bán giá cao hơn giá niêm yết, trong khi đó, hình thức căn hộ chung cư được bán gần giá niêm yết hơn.

CÓ MỘT VÀI LÝ DO KHIẾN GIÁ NHÀ TẠI SAN JOSE CAO

Thứ nhất, California là tiểu bang lớn thứ 3 nước Mỹ và có số dân cư đông nhất cả nước. Cũng chính vì thế mà giá nhà của tiểu bang này.

Thứ hai, chỉ cần bạn có chuyên môn, dù bạn làm bất kỳ công việc gì cũng được trả lượng với tỷ lệ trung bình rất cao.

Vị trí của San Jose là thủ đô công nghệ của thế giới. San Jose đã chứng kiến ​​thị trường việc làm tăng 2,5% so với năm ngoái. Thu nhập trung bình của một cư dân San Jose là $34,992/năm. Mức trung bình của Hoa Kỳ là $28.555/năm

Điều này cho thấy thu nhập của bạn có thể cao gấp đôi khi làm việc tại thành phố này. Đây chính là yếu tố lớn nhất thúc đẩy thị trường bất động sản San Jose.

Thứ ba, nguồn cung nhà ở chưa theo kịp nhu cầu nên số người mua nhiều hơn số nhà có. Ngoài ra, lãi suất đang ở mức thấp lịch sử. Theo nghiên cứu, lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm đã giảm ở tất cả 50 khu vực đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ. Tại San Jose, lãi suất có sự thay đổi -0,27% so với quý trước.

VẬY THÌ, THU NHẬP BAO NHIÊU SẼ MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI SAN JOSE?

Đối với việc mua một ngôi nhà ở các khu vực khác tại Mỹ, bạn chỉ cần có thu nhập khoảng $60.000 trong năm, Tuy nhiên, để mua được căn nhà tại San Jose, bạn phải kiếm được $240.000 – $245.000 trong năm mới chi trả đủ số tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm cho một ngôi nhà có giá trung bình tại thành phố này. Gấp 4 lần so với các khu vực khác.

Bên cạnh đó, với 44% dân số tại San Jose lựa chọn hình thức thuê nhà, điều này không có gì quá ngạc nhiên. Thậm chí, nếu bạn kiếm được mức lương tối thiểu ở San Jose, bạn cần một người bạn cùng phòng hoặc một công việc thứ hai để đủ tiền thuê nhà theo giá thị trường.

Hoặc để có thể chi trả phí thuê nhà mà không phải chi hơn một phần ba thu nhập của mình, người thuê nhà trung bình cần mức lương hàng giờ là $58.67. Báo cáo Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia cho biết, mức lương trung bình ở San Jose là $52.05, có nghĩa là ai đó kiếm được nhiều như vậy có thể đủ khả năng trả $2,707 mỗi tháng tiền thuê nhà.

Nhìn chung, để định cư và mua nhà tại San Jose bạn cần phải tìm được một công việc ổn định, đồng thời thu nhập khá tốt mới có thể sở hữu nhà tại đây. Tuy nhiên, việc mua nhà còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, quý anh/chị có thể đăng ký tư vấn qua USHome. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ.

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.