Vùng TEA và những điều cần biết trong đầu tư EB-5

Targeted Employment Area (viết tắt là TEA) là khu vực việc làm mục tiêu đã được Chính phủ Hoa Kỳ định nghĩa là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao ít nhất 1,5 lần so với mức trung bình của quốc gia. Vì vậy, khi muốn chọn các dự án ở một khu vực thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn để có được TEA, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về vùng TEA cũng như cách chứng minh tình trạng TEA.

Targeted Employment Area(TEA là gì?)

Khu vực việc làm mục tiêu – Targeted Employment Area (viết tắt là TEA). TEA được Chính phủ Hoa Kỳ định nghĩa là một khu vực nông thôn. Hoặc khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao (tỉ lệ từ 150%) so với tỉ lệ trung bình của quốc gia/ Điều đó cũng đồng nghĩa Chính phủ tiểu bang sẽ giám sát thẩm quyền địa lý trong đó có một dự án EB-5. Nếu một dự án EB-5 ở một địa điểm đủ tiêu chuẩn để được chỉ định theo TEA. Số tiền đầu tư tối thiểu cho mỗi Nhà đầu tư là 500,000 USD. Nếu dự án không ở vị trí của TEA, thì số tiền đầu tư tối thiểu là 1,000,000 USD.

Vùng TEA là gì?

 

Khu vực nông thôn là gì?

Các khu vực nông thôn phải không nằm trong khu vực quy đinh. Đó là khu vực thống kê đô thị được chỉ định bởi Văn phòng Quản Lý và Ngân sách Hoa Kỳ. Khu vực nông thôn cũng không được nằm ở ngoại thành của một thị trấn. Hay thành phố có dân số 20.000 người hoặc hơn theo quy định qua Điều tra Dân số Hoa Kỳ. Nếu điểm đầu tư EB-5 có địa điểm của dự án thuộc 1 khu vực nông thôn thì khu vực đó có thể được chỉ định là TEA.

Khu vực tỷ lệ thất nghiệp cao là gì?

Một địa điểm dự án EB-5 phải trải qua tỉ lệ thất nghiệp ít nhất à 150%. Số phần trăm theo mức trung bình quốc gia Hoa Kỳ. Có như vậy mới nhận được chỉ định là TEA do thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Các khu vực thất nhiệp cao phải nằm ở các khu vực thống kê đô thị có dân số 20.000 người hoặc nhiều hơn. Dự án có thể nhận được chỉ định TEA nếu địa điểm của dự án đặt ở khu vực thất nghiệp cao.

Cách chứng minh tình trạng TEA

Theo đó, nếu một nhà đầu tư muốn chọn các dự án ở một khu vực thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn để có được TEA nên chứng minh rõ ràng trong quá trình nộp đơn I-526, Hoặc Đơn Xin Nhập cư bởi Người nước ngoài. Quá trình này đương đơn sẽ được thiết lập như là một nhà đầu tư EB-5.

TEA có thể được bảo đảm nếu người nộp đơn đăng ký EB-5 cung cấp bằng chứng đầy đủ. Chẳng hạn như thông tin từ Cục Thống kê Thất nghiệp địa phương về Thống kê Lao động. Lý do để giúp chứng minh tỷ lệ thất nghiệp ở địa phương là 150% trung bình toàn quốc. Hoặc một lá thư từ Chính phủ tiểu bang cung cấp bằng chứng xác nhận khu vực này.  Trong diện nông thôn hoặc trợ cấp thất nghiệp cao.

Một nhà đầu tư muốn chọn các dự án ở một khu vực thất nghiệp cao. Hoặc khu vực nông thôn để có được TEA nên chứng minh rõ ràng trong quá trình nộp đơn I-526, Hoặc Đơn Xin Nhập cư bởi Người nước ngoài.

Một số lời khuyên để có đủ bằng chứng cho chỉ định TEA bao gồm:

  • Liên hệ với Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực của Địa phương (LAUS) thuộc Cục Thống Kê Lao Động để có được các tin chuyên ngành đã được công bố.
  • Có một bức thư từ cơ quan chính phủ của tiểu bang để cung cấp bằng chứng về khu vực nông thôn hoặc khu vực thất nghiệp cao.
  • Cung cấp các tài liệu thống kê khác.

Các thủ tục để chứng minh dự án thuộc TEA

Các thủ tục để chứng minh dự án thuộc TEA sẽ được thực hiện trực tiếp bởi nhà đầu tư nếu lựa chọn hình thức đầu tư EB-5 trực tiếp. Ngược lại, nhà đầu tư sẽ dễ dàng thông qua bước này nhờ Trung tâm vùng (Regional Center) thực hiện trước đó với mẫu đơn I-924. Trung tâm vùng đã phải nộp cho USCIS để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc TEA.

Những thủ tục chứng minh thuộc diện nào, khu vực nào sẽ cần có kiến thức nhận định, mối quan hệ và thông thạo ngoại ngữ để hiểu rõ các quy định của nước sở tại. Do đó, việc lựa chọn các dự án đầu tư EB-5 gián tiếp sẽ có nhiều lợi thế hơn cho nhà đầu tư. Tuy không trực tiếp thực hiện các bước trên nhưng nhà đầu tư vẫn có thể biết được chính xác dự án của mình thuộc vùng nào, mức đầu tư cụ thể và độ đảm bảo an toàn của dự án từ nhà cung cấp dự án và đơn vị tư vấn di trú.

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.