TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Vị trí dự án: Khách sạn Lasalle Hotel được hoàn thiện, phát triển từ tầng 18 đến tầng 22 của tòa nhà Continental và Commercial Building tọa lạc tại 208 South Lasalle, Chicago tiểu bang Illinois.
Quy mô dự án: Dự án gồm 232 phòng khách sạn hạng sao mang thương hiệu Autograph Collection, 9,000 sqft phòng khiêu vũ và không gian hội nghị, thư viện thư giãn, trung tâm thể dục, nhà hàng quán bar với nhiều lựa chọn.

Chicago – Trái tim của nước Mỹ, thủ phủ của tiểu bang Illinois là Springfield, tuy nhiên thành phố Chicago lại sở hữu hầu hết hào quang và danh tiếng. Một thành phố đa dạng, đẳng cấp thế giới ngay tại “trái tim” của nước Mỹ. Thành phố Chicago là thành phố lớn thứ 3 về kinh tế trên toàn nước Mỹ chỉ sau New York và Los Angeles, một trung tâm tài chính quan trọng nhờ vào thế mạnh của các ngành nông nghiệp, sản xuất, năng lượng và dịch vụ. Chicago được biết đến với cái tên “thành phố của gió”, nằm giáp với ngũ đại hồ nên khí hậu luôn mát mẻ, dễ chịu, nơi đây có rất nhiều tòa nhà chọc trời nổi tiếng và những công trình kiến trúc ngoạn mục, Nơi đây cũng sở hữu hồ nước tuyệt đẹp, du thuyền, lễ hội ngoài trời, vườn hoa công cộng và các đường mòn đi bộ thu hút khách du lịch trên khắp nơi trên thế giới.

The Prime Group Inc, đơn vị phát triển bất động sản uy tín tại thành phố Chicago và các khu vực lân cận. Với gần 40 năm hoạt động, phát triển hơn 12 tỷ đô bất động sản đã lựa chọn nơi đây để phát triển Khách sạn Lasalle Hotel mang thương hiệu Autograph Collection, một thương hiệu cao cấp đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá của tập đoàn Marriott International, đây cũng là dự án khách sạn Marriott thứ 3 của tập đoàn The Prime Group tại thành phố Chicago. Khách sạn Lasalle được phát triển ở phần trên cùng của tòa nhà lịch sử Lasalle, bên dưới là khách sạn JW Marriott và tòa nhà văn phòng.

Hội tụ những điểm mạnh từ thương hiệu khách sạn Autograph Collection – Marriott danh tiếng, cấu trúc tài chính mạnh, kinh nghiệm dày dặn của chủ dự án Prime Group Inc, và đặc biệt là sự tham gia của trung tâm vùng EB5 United với lịch sử huy động hơn 500 triệu USD vốn EB5, mang lại hơn 2000 thẻ xanh cho các khách hàng . Khách sạn Lasalle sẽ là lựa chọn lý tưởng của nhà đầu tư EB-5, đảm bảo thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư cho gia đình mình.

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN – TRUNG TÂM VÙNG:

– The Prime Group Inc  –  Được thành lập vào năm 1982 bởi Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành hiện tại – Michael W. Reschke – Prime Group, Inc. đã trở thành một trong những công ty phát triển ưu việt tại Hoa Kỳ. Kể từ khi thành lập, Prime đã phát triển thành công gần 12 tỷ đô la bất động sản thương mại và nhà ở có chất lượng thể chế trên tất cả các loại sản phẩm, bao gồm văn phòng, công nghiệp, khách sạn, nhà ở, nhà ở cao cấp và nhà ở.

– EB5 United Trung tâm vùng: Thành viên quản trị hợp danh, đại diện cho các nhà đầu tư EB5 góp vốn, quỹ được thành lập từ năm 2011, quỹ đã huy động được hơn 500 triệu USD vào 5 dự án EB5 trong đó 4 dự án đã hoàn tất đem lại hơn 2000 thẻ Xanh cho các nhà đầu tư và gia đình, đặc biệt EB5 United đã tiến hành hoàn vốn lên tới hơn 51 triệu USD cho các nhà đầu tư.

CƠ CẤU NGUỒN VỐN

• Tổng chi phí xây dựng: 129.750.000 đô la Mỹ
• Vốn chủ đầu tư: 18.750.000 đô la Mỹ (14.5%)
• Khoản vay cao cấp: 63.500.000 đô la Mỹ (49.1%)
• Vốn vay EB-5: 26.000.000 đô la Mỹ (20%)
• Vốn vay từ trái phiếu năng lượng PACE: 21.250.000 (16.4%)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ

– Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 20-25 Nhà đầu tư giai đoạn II (đã kêu gọi 16 nhà đầu tư giai đoạn I)
– Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 410 công việc
– Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 21,9 việc làm/nhà đầu tư,  313 công việc đã được tạo ra tính tới T3/2021
– Mức đầu tư: $900,000
– Phí Quản lý dự án: $80,000 (Chưa bao gồm ưu đãi giảm phí)
– Thời hạn đáo hạn: 30/11/2026