Mua nhà tại Mỹ – Đâu là thị trường nhà ở hấp dẫn tại Mỹ

Mua nhà tại Mỹ –  vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến việc an cư Mỹ của gia đình. Tại Mỹ vẫn sẽ có những thị trường bất động sản tốt mà chúng ta nên cân nhắc. Đây là những thị trường nhà ở hấp dẫn và chất lượng. Với giá cả hợp lý, môi trường sống an toàn và dễ dàng. Đây sẽ là bước chuẩn bị quan trọng cho quý anh chị để định cư Mỹ. Hãy cùng ImmiCa xem qua đâu là những khu vực nhà ở nên cân nhắc.

1. Lake Tahoe, California

• Zipcode: 96145
• Thành phố: Sacramento, California
• Giá bán trung bình: 480.000 USD (+17% YoY)
• Số ngày bán trung bình: 48 (-25 ngày YoY)
• Tỷ lệ nhà bán trên giá niêm yết: 36%

Thị trường nhà ở tại Lake Tahoe đang nóng hơn bao giờ hết. Ở Lake Tahoe, nhà ở có giá cả phải chăng vì người dân có thể mua một ngôi nhà thứ hai có 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm với giá 750.000USD. Ở khu vực Bay Area, người mua sẽ mua được một căn hộ 01 phòng ngủ với mức giá đó, nếu may mắn.

Thị trường nhà ở tại Lake Tahoe thường có xu hướng chậm lại vào những tháng mùa đông, và tăng trở lại vào mùa xuân. Nhưng năm nay, rất nhiều người đã tiến hành mua nhà vào tháng 12. Những ngôi nhà được niêm yết với giá 500.000USD và bán với giá 700.000USD. Dù giá bán cao hơn giá niêm yết khá nhiều, nhưng mọi người vẫn tìm kiếm nhà để mua bởi họ đang mong muốn rời khỏi thành phố.

Khu vực North Lake Tahoe đặc biệt phổ biến vì giá nhà ở đây tương đối phải chăng và có ít quy định hơn về việc cho thuê trên Airbnb. Đây là một điểm thu hút lớn đối với những người mua có kế hoạch sử dụng nhà của họ như một tài sản đầu tư.

2. Chester/Andover, Vermont/New Hampshire

• Zipcode: 05.143
• Thành phố: Lebanon, New Hampshire
• Giá bán trung bình: 278.475 USD (+ 30% YoY)
• Số ngày bán trung bình: 83 (-42 ngày YoY)
• Tỷ lệ nhà bán trên giá niêm yết: 15%

Chester là một thành phố nằm nép mình ở vùng núi phía nam Vermont. Nơi sinh sống khoảng 3.144 cư dân. Khu vực này được bao quanh bởi bảy khu nghỉ mát – trượt tuyết lớn. Chester có hàng chục đường đi bộ đường dài, đạp xe và trượt tuyết. Các tòa nhà lịch sử tại Chester là một trong những điểm thu hút chính của nó.

Các gia đình trẻ đang mua nhà và chuyển đến đây sinh sống. Nguyên nhân là họ có thể làm việc từ xa và an toàn trước dịch bệnh hơn ở thành phố. Đặc biệt, đây là khu vực mà con cái của họ có thể tự đạp xe đến trường mà không có cha mẹ đi cùng.

Chester có xu hướng thu hút người mua nhà đến từ New York và Connecticut. Và gần đây Chester đã khởi động một chiến dịch tiếp thị mới, tập trung vào các cư dân thường trú.

3. Big Bear, California

• Zipcode: 92386
• Thành phố: Riverside, California
• Giá bán trung bình: 220.000 USD (+ 9% YoY)
• Số ngày bán trung bình: 35 (-34 ngày YoY)
• Tỷ lệ nhà bán trên giá niêm yết: 50%

Big Bear là một thị trấn miền núi yên bình, cách Los Angeles sầm uất khoảng hai giờ di chuyển về phía đông. Big Bear có rất nhiều quán bar. Các cửa hàng cổ kính và nhà hàng nhỏ. Đây là một nơi thú vị để thuê nhà trên Airbnb và cả gia đình có thể quây quần bên nhau. Gia đình chơi đùa trong tuyết. Ngoài ra, tại Big Bear còn có hồ nước, thu hút du khách đến đây nghỉ ngơi vào mùa hè.

4. Stratford, New Jersey

• Zipcode: 08084
  
• Thành phố: Camden, New Jersey
  
• Giá bán trung bình: 235.000 USD (+ 21% YoY)
• Số ngày bán trung bình: 19 (-35 ngày YoY)
• Tỷ lệ nhà bán trên giá niêm yết: 41%

Stratford là một khu vực nhỏ, giáp với Thị trấn Gloucester. Cách Philly nửa giờ lái xe. Đặc biệt chỉ vài phút nếu đi từ đường cao tốc Atlantic City đến Jersey Shore. Khu vực lân cận có rất nhiều ngôi nhà giá cả phải chăng. Tất cả phù hợp cho những người mua nhà lần đầu. Nhiều người đã mua lại nhà cũ và tiến hành cải tạo lại. Nên rất nhiều cặp vợ chồng trẻ đang sở hữu những ngôi nhà với tuổi đời 90 năm tuổi. Nhưng chúng lại mới tinh với giá thấp hơn những gì họ phải trả để thuê nhà trong thành phố.

5. Mua nhà tại Mỹ, tại Sebago Lake, Maine

• Zipcode: 04084
• Thành phố: Portland, Maine
• Giá bán trung bình: 370.000 USD (+ 26% YoY)
• Số ngày bán trung bình: 8 (-21 ngày YoY)
• Tỷ lệ căn nhà đã bán trên giá niêm yết: 44%

Sebago Lake là một vùng New England tuyệt đẹp. Khu vực có rừng, cung đường đi bộ đường dài tuyệt đẹp cùng những ngọn núi bao quanh hồ. Dòng tiền ngoài tiểu bang đang đổ vào khu vực này, rất nhiều người mua đến từ Boston, New York và Connecticut. Sebago Lake thường “tĩnh lặng” khi trời trở lạnh. Và là nơi mà mọi người đang di chuyển đến đây vào mùa đông ”.

Thị trường nhà ở ven Sebago Lake rất cạnh tranh ở thời điểm hiện tại. Có những người mua đã bỏ lỡ hai căn nhà với năm lần trả giá cho đến khi đưa giá cao hơn 50.000 USD so với giá chào bán. Thậm chí có người phải mua một căn nhà trị giá 620.000 USD mà chủ sở hữu chỉ mua với giá 400.000 USD trong quá khứ.

Đây sẽ là những gợi ý để các anh chị có thể cân nhắc về ngôi nhà cho gia đình mình tại Mỹ. Thông số chắc chắn sẽ có xê dịch so với thực tế. Hy vọng quý anh chị có thể sở hữu một ngôi nhà thật ưng ý cho gia đình mình định cư tại Mỹ. Để tìm hiểu thêm về chương trình  định cư Mỹ diện đầu tư EB-5, quý anh chị có thể liên hệ trực tiếp với ImmiCa. Hoặc để lại thông tin để ImmiCa sẽ liên hệ và tư vấn về định cư Mỹ và mua nhà tại Mỹ cho quý anh chị.