Mua nhà Mỹ giá bao nhiêu? Mua có khó không?

Với sự thay đổi của thế giới trong năm qua, những kênh đầu tư an toàn và bền vững thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Điển hình nổi bật chính là nhà Mỹ. Sở hữu một căn nhà Mỹ như thế nào cũng là nỗi lo của rất nhiều gia đình chuẩn bị cuộc sống mới tại Hoa Kỳ. Rất nhiều câu hỏi đã được đặt ra như: “Mua nhà Mỹ bao nhiêu?”; “Mua nhà ở Mỹ có khó không?”; “Có nên mua nhà Mỹ không?” trong bài viết dưới đây. Mời quý anh chị cùng trả lời những câu hỏi trên cùng Immica. 

Mua nhà Mỹ có đắt không? 

Rất nhiều người sắp định cư hoặc mong muốn đầu tư tại Mỹ đều đặt ra câu hỏi: “Mua nhà ở Mỹ có đắt không?” . Việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ là khá dễ dàng. Vì thị trường bất động sản của nước này nhìn chung không hạn chế đầu tư vào đại ốc. Kể cả cá nhân hay doanh nghiệp.

Khó có câu trả lời chính xác nào cho câu hỏi “Mua nhà Mỹ có đắt không?”. Vì giá nhà ở Mỹ phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Có rất nhiều sự khác nhau ở cấp luật tiểu bang, luật liên bang, quy định khác nhau về chuyển nhượng tài sản.

Mức thuế nhà đất Mỹ ở mỗi tiểu bang cũng có sự chênh lệch khác nhau. Tuỳ vào mục đích của việc mua nhà Mỹ (mua nhà Mỹ để ở hoặc mua nhà Mỹ để đầu tư kinh doanh) cũng sẽ là yếu tố quan trọng để quyết định về khoản thuế mà chủ sở hữu cần phải đóng.

Mua nhà Mỹ bao nhiêu tiền?

Tuỳ vào từng nhu cầu của người mua mà chúng ta mới biết được nhà bên Mỹ bao nhiêu tiền?

Bất động sản Mỹ được đánh giá là một trong những thị trường phát triển bền vững bậc nhất. Giá nhà ở Mỹ luôn tăng trưởng qua thời gian. Trong năm 2014 giá nhà Mỹ dao động từ 230.000USD đến 900.000USD. Đến khoảng năm 2017, giá trung bình đã tăng lên khoảng 300.000USD – 1.2 triệu USD. Con số này thay đổi tuỳ vào từng khu vực.

Mua nhà bên Mỹ giá bao nhiêu?

Theo các trang giao dịch bất động sản. Giá trung bình cho một căn nhà có diện tích sử dụng 150 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Houston, Dallas (Texas) sẽ ở mức khoảng 200.000 USD.

Hoặc với 700.000USD sẽ có thể sở hữu một căn nhà Mỹ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở thành phố San Francisco hoặc Los Angeles. Nhưng chỉ cần khoảng 250.000 USD cho một căn nhà tương tự tại thành phố Sacramento.

Như vậy, không có đáp án nào chính xác khi người mua muốn quan tâm về việc giá cả nhà ở Mỹ. Giá nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tồ về địa lý, chất lượng sống, mật độ dân cư, cơ hội việc làm, …

Mua nhà ở Mỹ có khó không? 

Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ có khó không? Đây là thắc mắc của rất nhiều người Việt sắp định cư hoặc quan tâm đến việc đầu tư nhà Mỹ.

Việc mua nhà Mỹ không hề khó thực hiện. Vì bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ diễn ra rất sôi nổi hiện nay. Chính phủ nước này có nhiều chính sách nhằm thúc đẩy khuyến khích người mua nhà. Đặc biệt là tạo điều kiện cho người sắp hoặc mới định cư Mỹ. Và các chính sách hấp dẫn cũng giúp các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn một căn nhà ưng ý.

Mặc dù luật pháp Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà Mỹ vĩnh viễn. Thế nhưng cách đơn giản nhất để người nước ngoài mua nhà Mỹ chính là mua hoàn toàn bằng tiền mặt. Nếu là cư dân nhập cư Hoa Kỳ hoặc người có quốc tịch thì hầu hết bất động sản ở Mỹ được phép trả góp. Người mua sẽ được tạo điều kiện để vay tín dụng từ ngân hàng. Thời gian trả góp có thể kéo dài đến 2-30 năm.

Có 4 cấp độ nhà cơ bản tại Mỹ

Người mua cần biết chính xác nhu cầu của mình là gì. Song song với đó là nắm bắt thông tin rõ ràng về các loại nhà. Và các khu cộng đồng xung quanh căn nhà đó. 4 loại hình nhà cơ bản của Mỹ là: Nhà di động Mobile House; Nhà chung cư Apartment; Nhà liên kế Condo; Biệt thự hay nhà đơn lập Single House. Mỗi loại hình đều có những ưu – khuyết điểm cụ thể mà người mua cần xác định rõ để có sự lựa chọn phù hợp.

Về mặt pháp lý, dù là người ngoại quốc hay công dân Mỹ thì đều thực hiện đầy đủ những thủ tục như:

  • Văn kiện ràng buộc
  • Hồ sơ mua bán nhà
  • Điều khoản xác nhận chủ quyền
  • Mua bảo hiểm văn tự và bảo hiểm liên đới

Có nên mua nhà ở Mỹ không? 

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng “Có nên mua nhà ở Mỹ không?”. Thế nhưng cơ hội sẽ chỉ đến với những người biết nắm bắt. Theo thống kê của Hiệp hội Các nhà môi giới địa ốc Mỹ (NAR) đưa ra vào năm 2017 thì Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia mua nhà Mỹ nhiều nhất. Chiếm khoảng 3 tỉ USD/năm.

Trong năm vừa qua, các khách hàng sau của USHome (trực thuộc Camly Group) sau khi mua nhà Mỹ đều nhận được kết quả lợi nhuận rất hấp dẫn. Dòng tiền thực tế đều hơn 5%/năm. Và sự tăng trưởng giá nha lên đến mức 21,79% chỉ sau 5 tháng sở hữu.

Lợi nhuận thực tế khi đầu tư mua nhà Mỹ

Hy vọng bài viết trên đã giải đáp thắc mắc cho Quý anh chị về việc mua nhà Mỹ. Immica xin kính chúc Quý anh chị sở hữu được một căn nhà ưng ý.

Liên hệ Immica để được tư vấn đầu tư đinh cư Mỹ. 

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.