Mua nhà ở Mỹ cho thuê – Cách đầu tư sinh lời thông minh

Để chuẩn bị cho một cuộc sống Mỹ thịnh vượng và chất lượng. Chắc hẳn một ngôi nhà để an cư chính là điều cả gia đình đang mong muốn. Sẽ có những người hợp đầu tư tại Mỹ trước khi sang định cư. Trong đó, đầu tư BĐS mua nhà Mỹ cho thuê được xem là phát triển nhất. Đây là cách  đầu tư thông minh cho gia đình sang Mỹ định cư. Cùng ImmiCa tìm hiểu nguyên do:

Thị trường nhà cho thuê ở Mỹ rất phát triển

Phương án mua nhà Mỹ cho thuê, mua nhà rồi cho thuê đang rất thịnh hành. Đây là giải pháp giúp bù đắp chi phí vay là một cách tính toán kinh tế của người đầu tư mua nhà ở Mỹ.

Do xu hướng thích ở nhà thuê ở người Mỹ. Đây là một điều kiện tốt. Từ đó người đầu tư mua nhà ở Mỹ kiếm thêm thu nhập. Để bù đắp khoản chi phí vay hàng tháng (kể cả thuế và bảo hiểm).

“Nếu mua một căn nhà 3 phòng ngủ ở California giá hơn 10 tỉ đồng. Vay trong 30 năm. Lãi suất cố định mỗi tháng bạn phải trả 47 triệu đồng. Trong đó gồm gốc, lãi, thuế, bảo hiểm. Giả sử bạn cho thuê 2 phòng ngủ giá khoảng 45 triệu đồng. Gần đủ cho chi phí vay. Ví dụ tương tự ở Texas, giá nhà rẻ hơn, chỉ khoảng 3 – 4 tỷ VNĐ là mua được. Bạn có thể kiếm đủ chi phí và còn một chút tiền lãi”

Ba phương thức mua nhà

  • Trả dứt toàn bộ căn nhà một lần. Đây là cách các công ty bán nhà thích nhất và mình cũng rất khỏe. Tuy nhiên, nó còn liên quan đến vấn đề nguồn gốc dòng tiền. Nhân thân chủ sở hữu… Có nhiều dự luật liên quan tới vấn đề chứng minh này. Mình tạm không lạm bàn ở đây.
  • Mua nhà trả góp bằng tín dụng của chính mình. Thường bạn phải xây dựng mức tín dụng này trong khoảng 2 năm. Có thể hơn, để đủ tự mình đứng ra mua nhà.
  • Mua nhà trả góp bằng cách nhờ người cùng đứng tên (co-sign).

Nói thêm, mọi khoản chi dụng của người Mỹ đều gắn liền với tín dụng. Muốn mua mọi thứ trả góp mình phải có tín dụng. Muốn xây dựng điểm tín dụng thời gian đầu. Không gì tốt hơn mua một chiếc xe hơi trả góp. Hằng tháng, nếu bạn thanh toán cho ngân hàng đầy đủ, đúng hạn. Điểm tín dụng của bạn sẽ được bồi đắp dần. Tuy nhiên, muốn mua một chiếc xe hơi trả góp, bạn… phải có tín dụng, đó là điều cắc cớ, khó khăn với không ít người. Cách thường làm đó là nhờ một người thân. Có điểm tín dụng tốt, chịu đứng tên chung với mình để mua chiếc xe ấy.

Sức hút của bất động sản Mỹ

Sức hút của bất động sản Mỹ trước hết nằm ở quy trình mua bán nhanh gọn và uy tín. Sổ đỏ rất dễ cấp, chỉ tốn chi phí vài chục USD. Bạn có thể mua bán online dễ dàng. Thường chỉ trong vòng 2 tuần là đã có thể sở hữu nhà. Cũng có nhiều trường hợp người Việt ở Mỹ mua nhà cho thuê rồi trở về nước sinh sống. Hoặc xu hướng là người Việt trong nước mua nhà ở Mỹ cho thuê. Lợi nhuận từ tiền thuê nhà tại Mỹ cao hơn so với tại Việt Nam. Thông thường, khi thấy việc kinh doanh mua bán nhà không còn hấp dẫn nữa hoặc muốn dừng lại, người Việt ở Mỹ sẽ đầu tư vào việc cho thuê nhà hoặc ngược lại.

Xoay quanh vấn đề về mua nhà Mỹ cũng như định cư Mỹ, ImmiCa rất sẵn lòng giải đáp các thắc mắc của anh chị. Và tốt đẹp hơn cả chính là chương trình định cư Mỹ diện  đầu tư EB-5. Chương trình được chính phủ Mỹ khuyến khích nhất năm 2021. ImmiCa hân hạnh được hỗ trợ quý anh chị tìm hiểu về chương trình này, để lại thông tin tại đây.

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.