0902 997933/ 0909 184599

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 TOÀ THÁP CĂN HỘ CAO CẤP ONE MANHATTAN SQUARE - NEW YORK

TOÀ THÁP CĂN HỘ CAO CẤP ONE MANHATTAN SQUARE - NEW YORK

TOÀ THÁP CĂN HỘ CAO CẤP ONE MANHATTAN SQUARE - NEW YORK

 12/01/18

[DỰ ÁN ĐÃ THU HÚT ĐỦ SUẤT] Quang cảnh đáng ngưỡng mộ của một trong những thành phố vĩ đại nhất trên thế giới bên bờ Sông Đông là One Manhattan Square. Một tòa tháp hiện đại nằm ở trung tâm khu phố cổ nhất của New York; một nơi sống động đầy năng lượng, văn hóa và phong cách. Bước ngoặt mới này sẽ xác định lại cuộc sống của thành phố. Một tòa tháp thẳng đứng với những khu vườn riêng tư, sum sê tươi tốt và mọi tiện nghi không tưởng bao bọc xung quanh

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tập Đoàn Phát Triển Extell, một trong những nhà phát triển hàng đầu của New York hợp tác cùng với đội ngũ đẳng cấp trên thế giới để tạo ra One Manhattan Square, dự án bao gồm 80 tầng được bao bọc bởi mặt tiền lấp lánh phản chiếu hình ảnh của con sông và thành phố nhìn ra từ đó. Những ngôi nhà được thiết kế tỉ mỉ với bức tường kính bao bọc xung quanh tạo nên khoảng không gian đẹp đẽ, sáng sủa với quang cảnh hoàn hảo của bưu điện Sông Đông, đường chân trời và những chiếc cầu ở Brooklyn và Manhattan.
Vị trí: 252 South Street, New York NY
Toà nhà cao 80 tầng, bao gồm căn hộ cao cấp 251 mét (823 Feet)
815 căn hộ với tổng diện tích hơn 75.900 m2
Tổng dự án là 111,484 mét vuông
Khoảng 9.300 mét vuông các khu vực tiện ích trong nhà và ngoài trời
Khu bán lẻ 4.645 mét vuông (50,000 SF)Bãi đậu xe 2.787 mét vuông (30.000 SF)
Tòa tháp hình chữ Z của dự án nằm trên nền tòa nhà 5 tầng được bọc bằng kim loại Muntz. Các tầng trong tòa nhà cung cấp một loạt các tiện nghi cho khu dân cư, các khoảng không gian thư giãn và giải trí từ bên trong ra đến bên ngoài nội thất, và những khu vườn với nhiều chủ đề phong phú.Tất cả các cư dân trong khu chung cư đều có thể sử dụng 100.000 bộ vuông (9.290m²) các tiện nghi chưa từng có trước đây bao gồm hồ bơi lap, hồ bơi ngoài trời có sàn tắm nắng, máy chơi gôn ảo, sân lăn bóng gỗ, một bức tường leo 2 tầng, các trung tâm thể dục và suối nước khoáng, và một nhà bếp trưng bày. Toà nhà có kế hoạch cung cấp các cửa hiệu bán lẻ ở mặt tiền đường phố.

TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG

Tháng 7/2013 – Bắt đầu khởi công
Tháng 12/2014 – Bắt đầu đào móng, lập nền
Tháng 12/2015 – Hoàn tất đào móng lập nền
Qúy 4/2018 – Dự kiến hoàn tất đáng kể

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN - TRUNG TÂM VÙNG:

Tập Đoàn Phát Triển Extell là nhà phát triển bất động sản với đầy đủ các dịch vụ về nhà ở, thương mại và khách sạn được quốc gia hoan nghênh. Một trong các dự án hiện tại của Extell là ONE57, tòa tháp kính phá kỷ lục nhìn ra Central Park xác định lại đường chân trời của thành phố New York; xây dựng lại Khách Sạn Carlton House trước đây thành khu nhà ở sang trọng và sự phát triển của Riverside South, một khu phố mới sống động ở vùng Upper West Side.
TỔNG THẦU:
Lend Lease (US) Construction LMB Inc. là tập đoàn bất động sản và cơ sở hạ tầng quốc tế hợp nhất hàng đầu thế giới. Văn phòng công ty ở New York duy trì một danh mục đầu tư đa dạng khi nói đến việc cung cấp dịch vụ (tư vấn, quản lý xây dựng, thiết kế/ xây dựng…) và kinh nghiệm về khu vực thị trường (dân cư, nội thất, khách sạn, văn phòng, thể thao/giải trí, y tế,…)Là một trong bảy nhà thầu hàng đầu ở New York trong mười một năm qua – ENR New York (2004 – 2014)

ĐIỂM MẠNH NỔI TRỘI

Tập đoàn phát triển Extell hàng đầu thế giới
Được USCIS  phê duyệt thành lập Trung Tâm Vùng vào năm 2011
Được thành lập bởi Extell để huy động vốn phát triển các dự án lựa chọn của Công ty Extell .
Hơn 350 triệu USD được huy động từ hơn 800 nhà đầu tư EB-5
Hơn 800+  đơn I-526 đã nộp
Hơn 250+ đơn I-526 Đã được phê duyệt
Hơn 550+ đơn I-526 Đang chờ xử lý
Hơn 50+  đơn I-829 đã nộp
100% Các dự án nhận được  Chấp thuận
Đầu tư an toàn và đảm bảo thẻ Xanh
Khoản tiền đầu tư EB-5 chỉ chiếm 17% tổng nguồn vốn.Dự án đã được khởi công xây dựng vào năm 2013 và đang hoàn thiện căn hộ bên trong 162% công việc thặng dư, chỉ sử dụng công việc xây dựng (dựa trên phân tích của nhà kinh tế nổi tiếng Jeffrey Carr)
An toàn về vốn
Đội ngũ  chuyên môn
Đơn vị nghiên cứu tác động kinh tế EPR, với Jeff Carr là nhà kinh tế trưởng.Đơn vị trung tâm vùng Extell, với Gary Barnett là chủ tịch.Polsinelli là công ty Luật Am 100 với hơn 750 luật sư tại 17 văn phòng trên toàn quốc. Được xếp hạng trong năm 5% công ty luật hàng đầu về dịch vụ khách hàng và trong 5% doanh nghiệp hàng đầu về đổi mới các dịch vụ mới.

CƠ CẤU NGUỒN VỐN:

Tổng chi phí xây dựng: 1.471.000.000 USD
Vốn chủ đầu tư: 471.000.000 USD (32%)
Vốn vay xây dựng: 750.000.000 (51%)
Vốn vay đầu tư EB5: 250.000.000 (17%)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ :

Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 500 Nhà đầu tư
Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 5.000 công việc
Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 8.128 công việc (tức 16.25 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 62.5%)
Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm rong khu vực vùng TEA)
Phí Quản lý dự án: $50,000
Thời gian khoản vay: 5 năm

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

>
//