0902 997933/ 0909 184599

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 KHÁCH SẠN MARRIOTT TẠI ĐẠI HỌC NEW YORK

KHÁCH SẠN MARRIOTT TẠI ĐẠI HỌC NEW YORK

KHÁCH SẠN MARRIOTT TẠI ĐẠI HỌC NEW YORK

 10/03/18

Khách sạn Marriott tại Đại học New York (MNYU - Marriott at New York University) là dự án được hợp tác bởi tập đoàn Lightstone - nhà đầu tư, phát triển bất động sản tư nhân hàng đầu Hoa Kỳ và thương hiệu Marriott danh tiếng, tọa lạc ngay trung tâm thành phố New York.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án khách sạn Marriott tại Đại học New York được bao quanh bởi các hoạt động nhộn nhịp và nhiều doanh nghiệp nằm ở SOHO, East Village và quảng trường Union
Quy mô dự án: 119.969 feet vuông (11.145 mét vuông), 285 phòng, 13 tầng
Dự án sẽ có 285 phòng nghỉ trang nhã, nhà hàng, quầy bar trên tầng thượng. Nhà hàng và quầy bar trên tầng thượng và sảnh tiếp khách với khung cảnh thành phố New York tuyệt đẹp, kiến trúc độc đáo từ hãng thiết kế hàng đầu sẽ là điểm thu hút lớn đối với cả khách nghỉ ở khách sạn cũng như du khách từ bên ngoài, khiến khách sạn này là một điểm đến năng động, gần gũi, phong cách tại thành phố New York.
MNYU hợp tác cùng tập đoàn TAO – một trong những tập đoàn nhà hàng đạt nhiều lợi nhuận nhất tại Hoa Kỳ – để điều hành nhà hàng và quầy bar ở tầng thượng.

TIẾN TRÌNH DỰ ÁN:

Tháng 06/2017 – Phát triển
Tháng 08/2017 – Khởi công
Tháng 11/2019 – Khai trương
Tháng 12/2022 – Kỳ hạn thanh toán khoản vay EB-5

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN – TRUNG TÂM VÙNG:

Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản hơn 2,6 tỷ USD được thành lập bởi David Lichtenstein vào năm 1988.
Thành tích EB-5 của Lightstone là hơn 560 nhà đầu tư qua 5 dự án thành công tại New York

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN:

Vị trí đắc địa
Khách sạn Marriott tại Đại học New York (“MNYU”) tọa lạc tại số 112 East 11th Street, Manhattan.
Nhà phát triển dự án Lightstone
Một trong những công ty bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, đã đạt được thành tích trong việc bảo vệ an toàn cho các dự án EB-5.Khoản đầu tư đặc biệt của Marriott International Marriott đã ký cam kết tài chính đặc biệt hiếm thấy đối với dự án
Nhà vận hành kinh doanh ẩm thực trong khách sạn Nhà hàng và quầy bar trên tầng thượng sẽ được vận hành bởi TAO Group, một trong những tập đoàn kinh doanh ẩm thực có lợi nhuận cao nhất nước Mỹ
Kích cỡ tòa nhà 119.969 feet vuông (11.145 mét vuông), 285 phòng, 13 tầng
Tình trạng dự án Đang thi công, dự kiến hoàn thành vào tháng 11 năm 2019
Dự án đã có chấp thuận I-924
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA KHOẢN ĐẦU TƯ:
Nguồn vốn đã sẵn sàng Dự án đã nhận được khoản vốn vay xây dựng từ Ngân hàng Bank of OzarksCam kết hoàn vốn Cá nhân CEO Lightstone đưa ra cam kết hoàn lại tiền đầu tư trong trường hợp hồ sơ I-526 bị trừ chối Bên kiểm toán thứ ba Dòng tiền của quỹ EB-5 cho dự án MNYU sẽ được kiểm toán bởi một công ty được cấp phép CPA rằng các khoản tiền của nhà đầu tư đang được sử dụng theo đúng Hợp Đồng Vay Tỷ suất tạo việc làm cao 30 Việc làm/ Nhà đầu tư Cam kết hoàn thành Lightstone đã có cam kết về việc hoàn thành dự án
Ngày đáo hạn khoản vay dự kiến 08 tháng 12 năm 2022

CƠ CẤU NGUỒN VỐN:

Lightstone đã đạt được mọi thỏa thuận cấp vốn cho dự án, bao gồm khoản vay cao cấp từ Bank of the Ozarks, khoản vay từ Marriott và vốn chủ sở hữu của Lightstone:
Tổng chi phí xây dựng: 202.000.000 USD
Vốn Lightstone: 72.000.000 USD (36%)
Khoản đầu tư Marriott: 4.000.000 (2%)
Khoản vay cao cấp: 91.000.000 (45%)
Vốn vay EB-5: 35.000.000 (17%)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ :

Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 70 Nhà đầu tư
Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 700 công việc
Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 2.098 công việc (tức 30 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 3 lần)
Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm rong khu vực vùng TEA)
Phí Quản lý dự án: $50,000
Thời gian khoản vay: 5 năm

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

//