0902 997933/ 0909 184599

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 KHÁCH SẠN EMPIRE STATE MARRIOTT - NEW YORK

KHÁCH SẠN EMPIRE STATE MARRIOTT - NEW YORK

KHÁCH SẠN EMPIRE STATE MARRIOTT - NEW YORK

 31/10/17

Khách sạn Empire State Marriott (ESM) là dự án được hợp tác bởi tập đoàn Lightstone - nhà đầu tư, phát triển bất động sản tư nhân hàng đầu Hoa Kỳ và thương hiệu Marriott danh tiếng, tọa lạc ngay trung tâm thành phố New York.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án ESM tọa lạc tại 105-109 West 28th Street, Manhattan, chỉ cách Empire State Building một vài tòa nhà, thu hút rất đa dạng du khách. Từ Empire State Marriott có thể đi bộ đến nhiều điểm du lịch hàng đầu tại thành phố New York.
Dự án sẽ có 350 phòng nghỉ trang nhã, nhà hàng, quầy bar, phòng tập thẩm mỹ trên tầng thượng. Nhà hàng và quầy bar trên tầng thượng và sảnh tiếp khách sẽ là điểm thu hút lớn đối với cả khách nghỉ ở khách sạn cũng như du khách từ bên ngoài, khiến Empire State Marriott là một điểm đến trẻ trung, hấp dẫn tại thành phố New York.ESM hợp tác cùng tập đoàn TAO – một trong những tập đoàn nhà hàng đạt nhiều lợi nhuận nhất tại Hoa Kỳ – để điều hành nhà hàng và quầy bar ở tầng thượng.

TIẾN TRÌNH DỰ ÁN:

Tháng 07/2014 – Mua địa điểm
Tháng 03/2016 – Bắt đầu san lấp mặt bằng
Tháng 07/2016 – Khởi công
Tháng 05/2018 – Khai trương
Tháng 03/2022 – Kỳ hạn thanh toán khoảng vay EB-5

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN - TRUNG TÂM VÙNG:

Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản hơn 2,6 tỷ USD được thành lập bởi David Lichtenstein vào năm 1988.
Lightstone có trụ sở chính tại thành phố New York và các văn phòng khu vực được đặt tại 24 bang

ĐIỂM MẠNH NỔI TRỘI:

Vị trí đắc địa ngay trung tâm New York
ESM nằm rất gần những địa điểm du lịch hấp dẫn nhất của thành phố, thuận lợi cho việc mua sắm tại các cửa hiệu và cửa hàng cao cấp và ăn uống tại các nhà hàng 5* hàng đầu
Nhà phát triển dự án Lightstone
Đây là một trong những công ty bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, đã đạt được thành tích trong việc bảo vệ an toàn cho các dự án EB-5 (Tham khảo chương trình EB5).
Yêu cầu tài chính đã được đảm bảo
Tất cả những yêu cầu tài chính đối với dự án đã được đảm bảo, bao gồm nguồn vay chính và nguồn vay ngắn hạn.
Bên kiểm toán thứ ba
Dòng tiền của quỹ EB-5 cho Marriott Times Square South sẽ được kiểm toán bởi một công ty được cấp phép CPA, công ty kiểm toán này sẽ xác nhận với các nhà đầu tư rằng các khoản tiền đang được sử dụng theo đúng Hợp Đồng Vay và cung cấp tài liệu.
Bảo lãnh hoàn lại tiền trong trường hợp từ chối đơn I-526
Bảo lãnh cá nhân của Giám đốc điều hành của Lightstone sẽ hoàn trả lại vốn trong trường hợp bị từ chối đơn I-526.
Bảo lãnh hoàn thành
Lightstone đã bảo lãnh cho việc hoàn thành dự án.
Khoản đầu tư đặc biệt của Marriott
Marriott International, đối tác lâu năm của Lightstone, đã đưa ra một cam kết đặc biệt có giá trị 31.8 triệu USD (18%) cho dự án để thể hiện việc hỗ trợ cho tính thành công của dự án.
Tạo nhiều việc làm
36.2 việc làm/nhà đầu tư, vượt chỉ tiêu của Sở Di Trú 3.62 lần.

CƠ CẤU NGUỒN VỐN:

Tập đoàn Lightstone đã huy động đủ nguồn vốn cho dự án Times Square Moxy
Tổng chi phí xây dựng: 174.700.000 USD
Vốn Lightstone: 43.900.000 USD (25%)
Khoản vay cao cấp: 70.000.000 (40%)
Vốn vay EB-5: 29.000.000 (17%)
Khoản đầu tư Marriott: 31.800.000 (18%)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ:

Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 58 Nhà đầu tư
Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 580 công việc
Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 2.098 công việc (tức 36.2 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 3.6 lần)
Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm rong khu vực vùng TEA)
Phí Quản lý dự án: $55,000
Thời gian khoản vay: 5 năm

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

//