0902 997933/ 0909 184599

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 KHÁCH SẠN CAO CẤP DOWNTOWN LOS ANGELES MARRIOTT

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 KHÁCH SẠN CAO CẤP DOWNTOWN LOS ANGELES MARRIOTT
 25/09/19

Los Angeles là thành phố lớn nhất tiểu bang California, lớn nhất miền Tây nước Mỹ, là thành phố lớn thứ 2 Hoa Kỳ và là kinh đô ánh sáng với thắng cảnh đẹp, thời tiết mát mẻ, Los Angeles không hổ danh là điểm du lịch nổi tiếng thế giới.

Chính những thế mạnh này, Lightstone tập đoàn bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ đã lựa chọn Los Angeles là nơi phát triển Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm cao cấp tuyệt vời cho hàng triệu lượt du khách đến với thành phố này. Hội tụ những điểm mạnh từ thương hiệu khách sạn Marriott danh tiếng, cấu trúc tài chính mạnh, kinh nghiệm dày dặn của chủ dự án Lightstone với lịch sử thành tựu với 06 hạng mục đầu tư thành công mang đến hơn 400 chiếc thẻ xanh cho các nhà đầu tư, Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott sẽ là lựa chọn lý tưởng của nhà đầu tư EB-5 đảm bảo thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư cho gia đình

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Vị trí: 1248 South Figueroa Street, Los Angeles, CA 
Quy mô dự án: 589.581 feet vuông (54.744 mét vuông), 744 phòng, 38 tầng

Tháng 4/2016: Giai đoạn tiền phát triển

Năm 2019 – 2021: Xây dựng

Tháng 10/2021: Khai trương

Tháng 12/2023: Ngày đáo hạn khoản vay EB-5

Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản hơn 2,6 tỷ USD được thành lập bởi David Lichtenstein vào năm 1988. Hơn 1,3 tỷ USD tiền đầu tư bởi 28.000 nhà đầu tư qua 5 quỹ bất động sản đại chúng liên kết với Lightstone.

99% Đơn I-526 đã được phê duyệt – 400 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động từ 800 nhà đầu tư qua 06 dự án thành công, 07 đơn I-924 đã được phê duyệt với tỷ lệ phê duyệt 100%.

Lightstone có trụ sở tại NYC và có các công ty nắm giữ tại khắp 28 tiểu bang của nước Mỹ. 

Bảo lãnh cá nhân từ CEO của Lightstone trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối 99.8% đơn I-526 được phê duyệt thành tích lịch sử với USCIS bảo lãnh hoàn thành Lightstone đã ký bảo lãnh hoàn thành cho dự án

Số lượng việc làm cao 46.9 việc làm/nhà đầu tư đã được cấp vốn vay cao cấp thể chế cho vay hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng đã cam kết cấp vốn cho dự án tài liệu pháp lý do hãng luật di trú hàng đầu soạn thảo rà soát hồ sơ định cư lần 2.

Mọi hồ sơ định cư của nhà đầu tư đều sẽ được rà soát lại một lần nữa bởi hãng luật di trú hàng đầu trước khi nộp đơn chính thức.

Nhà phát triển dự án có tiềm lực mạnh: Lightstone là một trong các công ty bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Mỹ với hơn 30 năm kinh nghiệm.

AN TOÀN ĐẦU TƯ

Thị trường khách sạn tại Los Angeles đang lớn mạnh: Los Angeles tiếp tục được đánh giá là một trong những điểm đến đáng mong ước nhất thế giới đối với khách du lịch và các nhà kinh doanh với nhu cầu đang tăng mạnh và đều đặn qua các năm. 

Kế toán có bằng CPA Kế toán độc lập có nhiệm vụ kiểm toán các nguồn vốn được cấp cho dự án EB-5

Đội ngũ phát triển dự án thành thạo quản lý kế hoạch xây dựng đơn giản làm tăng khả năng thu hồi vốn.

Tổng chi phí xây dựng: 461.000.000 đô la Mỹ

Vốn Lightstone: 88.000.000 đô la Mỹ (19%)

Khoản vay cao cấp: 308.000.000 đô la Mỹ (67%)

Vốn vay EB-5: 65.000.000 đô la Mỹ (14%)

Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 50 Nhà đầu tư

Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 500 công việc

Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 6.096 công việc (tức 46.9 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 4.6 lần)

Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm trong khu vực vùng TEA)

Phí Quản lý dự án: $50,000

Thời gian khoản vay: 5 năm

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm