DỰ ÁN

CHI TIẾT DỰ ÁN EB-5 KHÁCH SẠN CAO CẤP DOWNTOWN LOS ANGELES MARRIOTT

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter

Vị trí: 1248 South Figueroa Street, Los Angeles, CA 
Quy mô dự án: 589.581 feet vuông (54.744 mét vuông), 744 phòng, 38 tầng

Tháng 4/2016: Giai đoạn tiền phát triển

Năm 2019 – 2021: Xây dựng

Tháng 10/2021: Khai trương

Tháng 12/2023: Ngày đáo hạn khoản vay EB-5

Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản hơn 2,6 tỷ USD được thành lập bởi David Lichtenstein vào năm 1988. Hơn 1,3 tỷ USD tiền đầu tư bởi 28.000 nhà đầu tư qua 5 quỹ bất động sản đại chúng liên kết với Lightstone.

99% Đơn I-526 đã được phê duyệt – 400 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động từ 800 nhà đầu tư qua 06 dự án thành công, 07 đơn I-924 đã được phê duyệt với tỷ lệ phê duyệt 100%.

Lightstone có trụ sở tại NYC và có các công ty nắm giữ tại khắp 28 tiểu bang của nước Mỹ. 

Bảo lãnh cá nhân từ CEO của Lightstone trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối 99.8% đơn I-526 được phê duyệt thành tích lịch sử với USCIS bảo lãnh hoàn thành Lightstone đã ký bảo lãnh hoàn thành cho dự án

Số lượng việc làm cao 46.9 việc làm/nhà đầu tư đã được cấp vốn vay cao cấp thể chế cho vay hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng đã cam kết cấp vốn cho dự án tài liệu pháp lý do hãng luật di trú hàng đầu soạn thảo rà soát hồ sơ định cư lần 2.

Mọi hồ sơ định cư của nhà đầu tư đều sẽ được rà soát lại một lần nữa bởi hãng luật di trú hàng đầu trước khi nộp đơn chính thức.

Nhà phát triển dự án có tiềm lực mạnh: Lightstone là một trong các công ty bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Mỹ với hơn 30 năm kinh nghiệm.

AN TOÀN ĐẦU TƯ

Thị trường khách sạn tại Los Angeles đang lớn mạnh: Los Angeles tiếp tục được đánh giá là một trong những điểm đến đáng mong ước nhất thế giới đối với khách du lịch và các nhà kinh doanh với nhu cầu đang tăng mạnh và đều đặn qua các năm. 

Kế toán có bằng CPA Kế toán độc lập có nhiệm vụ kiểm toán các nguồn vốn được cấp cho dự án EB-5

Đội ngũ phát triển dự án thành thạo quản lý kế hoạch xây dựng đơn giản làm tăng khả năng thu hồi vốn.

Tổng chi phí xây dựng: 461.000.000 đô la Mỹ

Vốn Lightstone: 88.000.000 đô la Mỹ (19%)

Khoản vay cao cấp: 308.000.000 đô la Mỹ (67%)

Vốn vay EB-5: 65.000.000 đô la Mỹ (14%)

Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 50 Nhà đầu tư

Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 500 công việc

Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 6.096 công việc (tức 46.9 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 4.6 lần)

Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm trong khu vực vùng TEA)

Phí Quản lý dự án: $50,000

Thời gian khoản vay: 5 năm

square3

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hua To Tran

(Tracy)

BUSINESS
DIRECTOR

Ms. Tracy is an expert in immigration with years of experience and knowledge about EB-5 immigration program. She and ImmiCa’s CEO has selected many appropriate real estate investment methods, negotiated with many leading partners in the U.S. to choose safe and profitable projects for Vietnamese people. Toghether with the continuous development of ImmiCa Group, she is expected to hold a crucial position – Business Director of ImmiCa, USHome and USWealth Group.

Ms. Hua To Tran
(Tracy)

BUSINESS
DIRECTOR

Ms. Tracy is an expert in immigration with years of experience and knowledge about EB-5 immigration program. She and ImmiCa’s CEO has selected many appropriate real estate investment methods, negotiated with many leading partners in the U.S. to choose safe and profitable projects for Vietnamese people. Toghether with the continuous development of ImmiCa Group, she is expected to hold a crucial position – Business Director of ImmiCa, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Duong

CHAIRWOMAN OF BOARD OF DIRECTORS
CEO

Ms. Camly Duong is the Chairwoman of ImmiCa and USHome. During her 10 years of working, she has help Vietnamese people to invest in real estate projects in North America with total assets up to half a trillion US dollars. With a broad vision, smart business philosophy and profound and humanity core values, Ms. Camly attracts many talented leaders all over the world to dedicate to this cause, to bring global business success to Camly JSC.

Ms. Camly Duong

CHAIRWOMAN OF BOARD OF DIRECTORS
CEO

Ms. Camly Duong is the Chairwoman of ImmiCa and USHome. During her 10 years of working, she has help Vietnamese people to invest in real estate projects in North America with total assets up to half a trillion US dollars. With a broad vision, smart business philosophy and profound and humanity core values, Ms. Camly attracts many talented leaders all over the world to dedicate to this cause, to bring global business success to Camly JSC.

Ms. Hoang Diep Truc

(Trudi)

INVESTMENT
DIRECTOR

With years of experience in business credit in Vietnamese banks, Ms. Diep Truc has been working at ImmiCa, in charge of the development and management of business. Her responsibility is to boost the performance of Advisor and Marketing teams through many business strategies in immigration investment and consultant of real estate investment of the Group. She has obtained great achievements in helping hundreds of investors to immigrate to the U.S via EB-5 program and gain high profits in real estate investment. She is also a Master Coach who helps many clients overcome business problems and life dificulties. Thanks to her experience, she leads Camly Academy to build and develop a training course for global investment ambassadors (GIA), supporting their success journey in Camly Group.

Ms. Hoang Diep Truc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

With years of experience in business credit in Vietnamese banks, Ms. Diep Truc has been working at ImmiCa, in charge of the development and management of business. Her responsibility is to boost the performance of Advisor and Marketing teams through many business strategies in immigration investment and consultant of real estate investment of the Group. She has obtained great achievements in helping hundreds of investors to immigrate to the U.S via EB-5 program and gain high profits in real estate investment. She is also a Master Coach who helps many clients overcome business problems and life dificulties. Thanks to her experience, she leads Camly Academy to build and develop a training course for global investment ambassadors (GIA), supporting their success journey in Camly Group.