0902 997933/ 0909 184599

Donald Trump: Con đường từ ‘khu đất bỏ hoang’ đến ông chủ của 11 tòa nhà nổi tiếng nước Mỹ

donald-trump-con-duong-tu-khu-dat-bo-hoang-den-ong-chu-cua-11-toa-nha-noi-tieng-nuoc-my

Donald Trump: Con đường từ ‘khu đất bỏ hoang’ đến ông chủ của 11 tòa nhà nổi tiếng nước Mỹ

 06/05/2019

Sự nghiệp kinh doanh của ông Donald Trump sớm được bắt đầu từ những dự án bất động sản quy mô nhỏ của gia đình. Thừa hưởng một doanh nghiệp bất động sản từ cha, ông Donald Trump đã không chỉ tiếp tục phát triển thành công nhiều dự án đầu tư vào lĩnh vực bất động sản mà hơn thế nữa còn lan tỏa sang nhiều lĩnh vực kinh doanh khác. Ông đã tạo ra một đế chế kinh doanh của riêng mình và bất kỳ ai cũng sẽ ngỡ ngàng khi tìm hiểu về những tòa tháp chọc trời mang tên – Trump.

Có thể nói những thành công ngày hôm nay của ông Trump có một phần ảnh hưởng không nhỏ từ truyền thống kinh doanh của gia đình. Là thế hệ thứ ba tiếp tục sự nghiệp kinh doanh, trước khi Donald Trump kế tục sự nghiệp, ông nội của ông từng là một doanh nhân chuyên kinh doanh bất động sản.

Khi ông nội qua đời, cha của ông Donald Trump, ông Fred C. Trump cũng sớm phải tiếp tục công việc kinh doanh của gia đình tại các dự án xây dựng. Chính ông Fred C. Trump là người đã sớm phát hiện ra những nguồn lợi bất tận trong lĩnh vực bất động sản nhưng lại chưa thực hiện được.

Có thể nói những thành công ngày hôm nay của ông Trump có một phần ảnh hưởng không nhỏ từ truyền thống kinh doanh của gia đình.

Cả thế hệ ông và cha của Donald Trump đều chưa gặt hái được những thành công lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng đó lại trở thành những bài học đầu đời góp phần xây dựng lên những phẩm chất kinh doanh bậc thầy cho ông Donald Trump sau này.

Chính ông Donald Trump đã từng nói: “Bố tôi là người thầy quan trọng nhất trong sự nghiệp kinh doanh của tôi và may mắn của tôi là sớm học được những kiến thức, kinh nghiệm cần thiết nhất trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản”. Nhận xét về con trai mình, ông Fred C. Trump đã khẳng định: “Một phần không nhỏ trong số các dự án của tôi đều do con trai tôi thực hiện và với Donald Trump thì mọi thứ nó động vào đều có thể biến thành vàng”.

Sau 5 năm làm việc tại các dự án của bố, thấy những khoản lợi nhuận kiếm được không tương xứng với điều kiện công việc và triển vọng của các dự án, Donald Trump quyết định sẽ tự mình tìm kiếm các cơ hội kinh doanh để phát triển theo hướng riêng có hiệu quả và thu nhiều lợi nhuận hơn. Từ khoản vốn được thừa kế từ gia đình, năm 1971, Donald Trump tới Manhattan tìm cơ hội đầu tư.

Donald Trump quyết định sẽ tự mình tìm kiếm các cơ hội kinh doanh để phát triển theo hướng riêng.

Bằng bản năng nghề nghiệp với những tính toán quyết đoán có phần liều lĩnh của mình, bất chấp nguồn vốn vẫn còn hạn chế, sau khi đặt chân tới Manhattan, Donald Trump mua ngay một khu đất bỏ hoang tại khu vực dọc sông Hudson và đưa vào xây dựng thành những khu chung cư cao cấp Trump Place. Từ đây, Donald Trump bắt đầu xây dựng đế chế kinh doanh của riêng mình.

Trump International Hotel

“Khách sạn Quốc tế Trump” gồm 263 phòng, được xây dựng trong một tòa nhà lịch sử cách Nhà Trắng vài chục mét.

Khách sạn của tỷ phú Trump nằm trong tòa nhà 1899 Old Post Office, là công trình cao thứ 3 Washington D.C. Ông trùm bất động sản New York đã mất khoảng 2 năm và bỏ ra 200 triệu đô la để biến tòa nhà theo phong cách Romanesque Revival từ năm 1899 thành khách sạn hạng sang.

Khách sạn quốc tế Trump tọa lạc trên số 1.100 đại lộ Pennsnylvania. Giá phòng ở đây khoảng 396 USD đến 556 USD/đêm. Phòng cao cấp nhất của Khách sạn Quốc tế Trump có giá 20.000 USD/đêm.

Con gái ông Trump, Ivanka Trump là người giám sát công đoạn cải tạo và thiết kế khách sạn, cho biết dự án hoàn tất trước thời hạn dự kiến 1 năm. Cô hào hứng chia sẻ: “Vị trí khách sạn này không những tốt nhất Washington D.C mà còn đắc địa nhất nước Mỹ”.

Trong khi tại quê nhà New York, tên tuổi của Trump xuất hiện khắp nơi với những tòa nhà chọc trời thì “Khách sạn quốc tế Trump” đánh dấu sự hiện diện rõ rệt nhất của ông tại thủ đô Washington.

Trump Tower

Nằm trên Đại lộ số 5 ở Midtown Manhattan, thành phố New York, Tháp Trump là nơi sinh sống, làm việc cũng như đại bản doanh cho chiến dịch tranh cử Tổng thống Mỹ năm 2016 của ông Donald Trump.

Tòa nhà được xây dựng trên vị trí Trung tâm thương mại Bonwit Teller, một công trình nổi tiếng được xây dựng năm 1929. Ông Trump đã mua lại tòa nhà này vào năm 1979. Tòa tháp được xây dựng từ năm 1979 – 1983 theo thiết kế của kiến trúc sư Der Scutt với kinh phí khoảng 200 triệu USD.

Tháp Trump có 58 tầng, được chia thành các khu căn hộ, văn phòng và cửa hàng. Với độ cao 202m, Tháp Trump là tòa nhà cao thứ 64 của New York tính đến thời điểm hiện tại.

Điểm nhấn của tòa tháp là mặt tiền với cấu trúc 28 mặt, khiến công trình có nhiều diện tích dành cho cửa sổ hơn các cao ốc khác của New York.

Không gian công cộng bên trong Tháp Trump được phủ bằng các lớp đá Pernice, một loại đá cẩm thạch màu hồng có vân trắng. Tòa nhà có 4 thang, một thang dẫn trực tiếp đến căn hộ penthouse, nơi gia đình ông Trump sống.

Tư gia của ông Trump nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, nơi có tầm nhìn tuyệt vời và nội thất cực kỳ xa xỉ. Sau khi khánh thành, Tháp Trump được xem là một trong những công trình ấn tượng nhất của New York.

Biệt thự nghỉ dưỡng Mar-a-Lago

Mar-a-Lago từng bị hư hỏng nhiều nhưng đã được tổng thống Trump mua lại vào năm 1985 và cải tạo rồi biến nó thành nơi nghỉ dưỡng sang trọng và hấp dẫn như ngày nay.

Tọa lạc tại bang Florida, Mar-a-Lago là khu nghỉ dưỡng bao gồm bãi biển, bể bơi, spa, nhiều phòng ốc và biệt thự nhỏ trải rộng trên diện tích hơn 80.000m2.

Nơi đây từng diễn ra nhiều sự kiện đình đám như lễ cưới của Donald Trump, tiệc mừng sinh nhật 80 tuổi của nhà thơ nổi tiếng Maya Angelou, hay nhiều tiệc ăn mừng khác trong suốt quá trình tranh cử tổng thống của ông Trump.

Khu nghỉ dưỡng có 118 phòng được xây từ những năm 1920 bởi Marjorie Merriweather Post, người phụ nữ giàu có một thời ở Mỹ.

Sau khi mất, bà để lại nơi này cho chính phủ Mỹ với hy vọng nó sẽ trở thành ngôi nhà trong tương lai của các tổng thống.

Ông Donald Trump năm 1987

Ông Donald Trump năm 2009

Trump SoHo

Được hoàn thiện vào năm 2010, tòa nhà 46 tầng này nằm tại số 216 Phố Spring thuộc khu Hạ Manhattan. Khách sạn được thiết kế bởi kiến trúc sư Handel, nội thất của Tập đoàn Rockwell, với 2 mặt phủ gương.

Khách sạn nằm gần Đại học New York, cung cấp 391 phòng và nhiều dịch vụ cao cấp như phòng tắm hơi, phòng thư giãn trong nhà và ngoài trời, spa, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe, quầy bar, hồ bơi cho các khách lưu trú.

Trump Park Avenue

Nằm ở số 502 Đại lộ Park, thuộc khu Upper East Side, khách sạn 32 tầng này được Trump mua lại vào năm 2001 và chuyển đổi thành khu căn hộ cao cấp.

Trump International Hotel and Tower

Tòa nhà 51 tầng này có vị trí đắc địa nằm ở khu Midtown Manhattan, gần Đại lộ số 5, Trung tâm nghệ thuật biểu diễn Lincoln và nhìn ra công viên Trung tâm.

Trump Palace

Nằm ở số 200 Phố 69 Đông, khu Upper East Side, tòa nhà chung cư cao cấp này là một trong những công trình mang tính biểu tượng của khu Manhattan. Công trình cao 55 tầng, cung cấp 283 căn hộ.

Phần trên của tòa tháp là các căn hộ penthouse sang trọng chiếm toàn bộ diện tích sàn. Trong ảnh là sảnh lớn của tòa nhà làm bằng đá cẩm thạch và gỗ gụ.

610 Đại lộ Park

Công trình này trước đây mang tên Mayfair Hotel. Nó được xây dựng vào năm 1925 và cải tạo năm 1998 thành khu căn hộ sang trọng. Tòa nhà 15 tầng này cung cấp 70 căn hộ cao cấp tại khu Upper East Side ở Phố 61 Đông. Nhà hàng Daniel nằm trong toà nhà được New York Times đánh giá là một trong những nhà hàng hàng đầu của thành phố.

Trump Place

Cái tên Trump trải dọc theo sông Hudson với công trình Trump Place ở khu Upper East Side. Tổ hợp căn hộ này kéo dài từ Phố 59 Tây đến phố 72 Tây.

Trump Place bao gồm 4 toàn nhà chung cư (120, 200, 220 và 240 Đại lộ Riverside) nằm gần công viên Riverside và nhìn ra sông Hudson.

Trump Building

Nằm tại số 40 phố Wall, ứng viên cho danh hiệu “Tòa nhà cao nhất thế giới” sau khi được hoàn thành vào năm 1930 và giữ được danh hiệu này trong 1 tháng.

Đây hiện là tòa nhà cao thứ 12 của thành phố New York với 72 tầng, cao 282.5m và cung cấp không gian văn phòng rộng gần 121.000m2 .

Trump World Tower

Tọa lạc tại 845 United Nations Plaza số 37-B Vịnh Turtle, liền kề với trụ sở Liên Hợp Quốc, Trump World Tower gồm 92 tầng có kiến trúc sang trọng và nhiều dịch vụ xa xỉ cho các dân cư ở đây.

Đối với những nhà kinh doanh bất động sản, có lẽ không ai xa lạ với câu nói cửa miệng về ba điều quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản: “Vị trí, vị trí và vị trí”. Điều này có nghĩa là chọn được vị trí đẹp sẽ quyết định mọi thứ thành hay bại của thương vụ mua bán đó.

Tuy nhiên, đối với Tổng thống Mỹ Donald Trump thì đây “là một quan niệm hết sức sai lầm”. Theo ông, vị trí của bất động sản rất quan trọng, nhưng có một vị trí tuyệt vời không đảm bảo cho bất kỳ điều gì, nó chỉ là điểm khởi đầu cho một thương vụ đầu tư tốt. Điều quan trọng ở đây chính là năng lực của các nhà đầu tư để biến nó thành món hời.

Một trong những nền tảng trong triết lý kinh doanh bất động sản của ông Trump là “cải thiện bất kể vị trí nào”, vị trí đất không đẹp, hãy làm cho nó đẹp! Nói cách khác chính là sử dụng khả năng sáng tạo và tầm nhìn sắc bén để thay đổi cách sử dụng vị trí mà anh có.

Ông Donald Trump cũng luôn nhấn mạnh triết lý: Những cánh cửa trở ngại luôn dẫn đến thành công và theo ông Trump, kinh doanh là phải đối mặt với rủi ro và luôn có những rủi ro, phải sẵn sàng đón nhận những rủi ro hợp lý nhưng sẽ không chơi trò may rủi mà phải luôn kiểm soát rủi ro để một thất bại nhỏ cũng không loại ra khỏi cuộc chơi vĩnh viễn. Rủi ro lớn nhất cuộc sống đó chính là không sẵn lòng đón nhận rủi ro.

 

 

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

//