• Home
  • Định cư Mỹ, nên mua nhà hay thuê nhà?

Định cư Mỹ, nên mua nhà hay thuê nhà?

Tìm kiếm nơi “an cư” gần như là công việc đầu tiên mà các nhà đầu tư thực hiện khi đặt chân lên vùng đất mới. Tùy thuộc vào mục đích, mỗi nhà đầu tư đều có những ưu tiên khác nhau. Chẳng hạn lựa chọn môi trường học hành cho con cái. Hay xu hướng lựa chọn sống và nghỉ dưỡng. Hoặc ý định đầu tư, kinh doanh …Từ đó sẽ có những tiêu chí riêng để quyết định mua nhà hay thuê nhà ở những khu vực sinh sống phù hợp. Dĩ nhiên, khả năng tài chính cũng quan trọng để nhà đầu tư hiện thực hóa các nhu cầu trên.

Giá nhà quyết định việc nên mua nhà hay thuê nhà?

Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD. Còn ở San Francisco và Los Angeles là khoảng 700.000 USD, và Santa Ana khoảng 600.000 USD. Như vậy, trung bình nhà đầu tư cần khoảng 200.000 USD để sở hữu một bất động sản ở Mỹ.

Theo Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR) năm 2017, giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ với diện tích 150m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Dallas (Texas) vào khoảng 200.000 USD.

Những ai nên thuê nhà khi định cư Mỹ?

Đối với những người sắp định cư tại Mỹ và có khả năng tài chính trung bình, thuê nhà là phương án hữu hiệu. Bởi ở Mỹ có rất nhiều sự lựa chọn về nhà ở và vừa tiết kiệm được khoản ngân sách đáng kể. Thông thường, các đương đơn là con cái – muốn tìm nơi ở gần trường học. Hoặc các gia đình muốn sống thử tại một tiểu bang – là những đối tượng có nhu cầu thuê nhà cao.

Trong trường hợp này, nhà đầu tư – là người đi thuê, cần nắm rõ các quyền và nghĩa vụ của mình. Cụ thể, là điều kiện ràng buộc về thanh toán và đặt cọc tiền, kỳ hạn thanh toán…Và cần giữ lại các biên lai thanh toán để có thể sử dụng cho việc kê khai thuế hoặc giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, các chủ nhà cũng có nghĩa vụ đảm bảo các điều kiện cơ bản của ngôi nhà, nếu không, người đi thuê có thể liên hệ cơ quan chức năng can thiệp.

Những ai nên mua nhà khi định cư Mỹ?

Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê. Tại Mỹ, vay tiền ngân hàng hoặc vay tại công ty cho vay thế chấp để mua nhà là hoạt động rất phổ biến. Khi mua nhà, người mua cần trả thuế bất động sản căn cứ vào giá trị của bất động sản đó.

 

Thủ tục mua nhà định cư Mỹ

Có 4 thủ tục chính khi mua nhà ở Mỹ mà nhà đầu tư cần biết. Thứ nhất là văn kiện ràng buộc (binder), được thiết lập ngay khi người mua và người bán thương lượng xong giá cả. Thứ hai là Hồ sơ mua bán nhà (closing sale contract), được thiết lập tại một công ty lập văn tự (title company) – Công ty làm hồ sơ mua bán nhà đất tại Mỹ. Tiếp theo là điều khoản xác nhận chuyển chủ quyền sẽ giúp người mua lấy được một bản báo cáo về lịch sử chủ quyền (title report) của ngôi nhà. Và để giảm thiểu các thiệt hại có thể xảy ra trong tương lai, người mua nhà cần phải mua bảo hiểm liên đới (liability insurance) và bảo hiểm văn tự.

Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc để đầu tư tại Mỹ, khu vực đông đúc dân cư được ưa thích vì đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích cũng như có tỷ lệ sinh lời cao, nhà đầu tư có thể mua đi, bán lại hoặc cho thuê.
Dù mua hay thuê, điều kiện cần là nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ lưỡng mọi vấn đề liên quan đến bất động sản định thuê/mua/ đầu tư và các thủ tục pháp lý đi kèm.

—–

ĐỂ NHẬN ĐƯỢC THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ DIỆN ĐỊNH CƯ EB5, MỜI QUÝ ANH CHỊ LIÊN LẠC VỚI IMMICA TẠI ĐÂY:

Hotline:

  • Hà Nội: 090 683 1869
  • TP. Hồ Chí Minh: 090 344 2667

Website: immica.org

Fanpage: https://www.facebook.com/immica.org

Hoặc Quý anh chị có thể liên hệ tại đây:

Share:

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.