Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB5, quan trọng lãi suất hay sự an toàn?
Nhà đầu tư cần xác định rõ yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư EB5 là AN TOÀN cho thẻ xanh và hoàn vốn. Lãi suất chỉ là thứ yếu. Điều đó đồng nghĩa một dự án đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 vừa an toàn, vừa có mức lãi suất cao gần như là một điều không tưởng.
Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB5 là chương trình lấy thẳng thẻ xanh với đầy đủ quyền lợi như công dân Mỹ. Đây là chương trình chính thống và nhanh chóng dành cho những gia đình có khả năng tài chính. Không yêu cầu trình độ chuyên môn. Hình thức là đầu tư vào dự án được Chính phủ Mỹ chấp thuận với mức đầu tư khoảng 900.000USD.
Bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ và chứng minh nguồn tiền. Yếu tố quyết định thành công khi đầu tư EB5 là chọn dự án an toàn và nguồn vốn. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố rủi ro sau khi lựa chọn dự án.
Yếu tố liên quan đến dự án, dẫn đến hồ sơ đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB5 bị bác
- Theo luật mới, Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã quy định lại về việc xét duyệt dự án thỏa điều kiện nằm trong vùng khuyến khích đầu tư (TEA). Vì vậy, có rất nhiều dự án không thỏa TEA theo luật mới. Hơn nữa, quy trình cấp giấy phép TEA cũng thay đổi. Trước kia, trung tâm vùng xin giấy phép TEA trước từ chính quyền bang hoặc thành phố đặt dự án. Nhưng nay, dự án không được cấp phép TEA trước nữa. Khi thụ đơn I-526, Sở Di trú Mỹ mới xét duyệt dự án có thỏa điều kiện TEA hay không.
Vì vậy, với các dự án hiện được quảng bá thỏa điều kiện TEA theo luật mới. Nhà đầu tư cần lưu ý rằng các đơn vị di trú có cung cấp được các giấy tờ phân tích, thẩm định cụ thể về việc dự án đủ điều kiện và khả thi không. Bên thứ ba và những luật sư kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5 xác định tính khả thi của dự án. - Dự án không tạo đủ việc làm theo yêu cầu của USCIS (10 việc làm/1 nhà đầu tư).
- Chủ dự án sử dụng tiền sai mục đích.
Vậy để giảm thiểu các rủi ro về dự án dẫn đến hồ sơ thất bại. Nhà đầu tư cần chọn dự án của các trung tâm vùng và đơn vị quản lý vốn EB-5 uy tín.
Yếu tố rủi ro liên quan đến dự án, dẫn đến mất khoản đầu tư
- Nếu phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn EB-5, dự án sẽ không thể tiếp tục được xây dựng và vận hành thành công trong trường hợp thiếu hụt vốn EB-5.
- Đơn vị phát triển dự án sử dụng vốn không đúng như cấu trúc đã cam kết. Dẫn đến thiếu hụt vốn, không thể hoàn thành dự án.
- Thời gian hoàn vốn trên giấy tờ không có lợi cho nhà đầu tư EB-5. Thời gian hoàn vốn thông thường là sau 5-7 năm đầu tư.
Như vậy, để đảm bảo khả năng hoàn vốn của dự án. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về cấu trúc vốn của dự án. Vốn đầu tư EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm? Quy trình sử dụng vốn đầu tư được chứng minh bằng các giấy tờ cụ thể, minh bạch.
Mời quý anh chị liên hệ với Immica tại đây!
