Bất động sản thương mại Mỹ và những điều bạn chưa biết

Bất động sản thương mại (tiếng Anh: Commercial Real Estate) là tài sản được sử dụng riêng cho mục đích kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống.

Tìm hiểu bất động sản thương mại Mỹ

Khái niệm

Bất động sản thương mại trong tiếng Anh là Commercial Real Estate. Là tài sản được sử dụng riêng cho mục đích kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống. Thông thường, người cho thuê loại bất động sản thương mạinày được người thuê sử dụng cho mục đích kinh doanh. Bao gồm các cửa hàng bán lẻ, không gian văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi.

bất động sản thương mại

Đặc điểm của Bất động sản thương mại

Như chính tên của nó, bất động sản thương mại được sử dụng cho mục đích thương mại. Đồng thời cũng được sử dụng để chế tạo và sản xuất hàng hóa, đặc biệt là hàng hóa nặng.

Có 4 loại bất động sản thương mại chính để cho thuê, mỗi loại đòi hỏi mức độ trách nhiệm khác nhau từ người cho thuê và người thuê.

– Loại 1: người thuê chịu trách nhiệm trả thuế bất động sản.

– Tiếp đến loại 2: người thuê chịu trách nhiệm trả thuế bất động sản và bảo hiểm.

– Loại 3: người thuê chịu trách nhiệm trả thuế bất động sản, bảo hiểm và bảo trì.

– Và loại 4: theo hợp đồng thuê nhà, người thuê chỉ trả tiền thuê nhà và chủ nhà trả tiền thuế bất động sản, bảo hiểm và bảo trì cho tòa nhà.

bất động sản thương mại

Quản lí Bất động sản thương mại

Làm cho bất động sản thương mại được thuê đầy đủ và liên tục là mục tiêu của bất kì chủ sở hữu nào. Thông thường chủ nhà phải đạt được sự cân bằng giữa việc tối đa hóa giá thuê.  Và giảm thiểu chỗ trống hay trả mặt bằng của người thuê nhà. Việc trả mặt bằng có thể tốn kém cho người cho thuê. Vì không gian phải được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu cụ thể của những người thuê khác nhau.

Chủ sở hữu tài sản có thể muốn thuê một công ty quản lí.  Để giúp họ tìm, quản lí và giữ chân người thuê, giám sát các hợp đồng thuê, và điều phối bảo trì tài sản và đảm bảo tính thị trường. Kiến thức chuyên ngành của một công ty quản lí bất động sản thương mại rất hữu ích. Vì các qui tắc và qui định quản lí tài sản đó khác nhau tùy theo quận, đô thị, ngành, và qui mô.

Ưu điểm và nhược điểm

Có những ưu điểm và nhược điểm như sau:

Ưu điểm

– Là nơi trú ẩn tốt khi thị trường chứng khoán bất ổn.

– Nguồn thu nhập cao.

– Dòng tiền ổn định từ người thuê dài hạn.

– Tiềm năng tăng vốn.

Nhược điểm

– Cần thêm vốn để đầu tư trực tiếp.

– Có nhiều qui định và qui tắc.

– Chi phí cải tạo cao hơn.

– Là tài sản không có tính thanh khoản cao.

(Theo Investopedia)

—–

ĐỂ NHẬN ĐƯỢC THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ DIỆN ĐỊNH CƯ EB5, MỜI QUÝ ANH CHỊ LIÊN LẠC VỚI IMMICA TẠI ĐÂY:

Hotline:

  • Hà Nội: 090 683 1869
  • TP. Hồ Chí Minh: 090 344 2667

Website: immica.org

Fanpage: https://www.facebook.com/immica.org

Hoặc Quý anh chị có thể liên hệ tại đây:

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.