Cho đến nay, 175 nhà đầu tư EB-5 đã đóng góp 87,5 triệu đô la vào dự án JW Marriott. Trong số đó, đã có 62 nhà đầu tư nhận được chấp thuận đơn I-526 từ USCIS.

Tổng công ty W.E. O’Neil thầu xây dựng Dự án JW Marriott Anaheim đã bắt đầu phân loại và lắp đặt hệ thống đỡ vào ngày 27 tháng 11 năm 2017. Các hoạt động xây dựng khác như đào đất, lắp đặt cốt thép dầm,…được hoàn thành đáng kể. Vào ngày 26 tháng 3 năm 2018, dự án đã hoàn thành việc đổ bê tông trên quy mô lớn. Các chân móng, cốt thép và nền móng đang được tiến hành. Một báo cáo thực địa độc lập của kiến trúc sư uy tín đã cho thấy việc xây dựng đang bám sát đúng tiến độ như theo các tài liệu dự án và các tiêu chuẩn chất lượng khác. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 1 năm 2020.

Tiến trình xây dựng JW Marriott Anaheim đến ngày 04/06/2018 từ camera giám sát dự án

JW Marriott Anaheim sẽ có 466 phòng, 11 tầng và 606,742 feet vuông nằm trên một khu đất rộng 3.35 mẫu và có quầy bar đầy đủ dịch vụ và nhà hàng, hồ bơi kiểu resort, sân thượng với khu vực ăn uống cạnh hồ bơi, trung tâm thể dục đầy đủ trang thiết bị, trung tâm dịch vụ doanh nhân, dịch vụ trợ giúp đặc biệt, hầm đậu xe và 31.580 feet vuông không gian tổ chức tiệc / hội họp. Khách sạn tọa lạc tại khu nghỉ mát cao cấp của thành phố Anaheim, từ đây có thể đi bộ đến Công viên Disneyland, nơi thu hút hơn 25 triệu du khách mỗi năm. Khách sạn cũng nằm gần Trung tâm Hội nghị Anaheim – trung tâm hội nghị lớn nhất ở miền Tây Hoa Kỳ.

Dự án đã nhận được phê duyệt đơn I-924 từ Sở Di trú Hoa Kỳ (“USCIS”) vào ngày 15 tháng 11 năm 2017.

Khoản vốn tài trợ cho dự án đã hoàn tất kêu gọi vào ngày 22 tháng 11 năm 2017. Tổng ngân sách dự án là 282.978.323 triệu đô la. Anaheim Hotel Investment LLC và Anaheim Hotel Investment 1 LLC (gọi chung là “Quỹ”) sẽ cùng sử dụng 115 triệu đô la từ các quỹ đầu tư, cụ thể là: 81,5 triệu đô la từ AHI Mezz LLC (“Mezz”) và 33,5 triệu đô la từ AHI Pref LLC (“Pref”).

Đến nay, Quỹ đã cho vay 24,2 triệu đô la. Mezz sẽ cho Dự án vay lên tới 81,5 triệu đô ở mức lãi suất 4,5% và Pref sẽ đầu tư vốn cổ phần ưu đãi trong Dự án lên tới 33,5 triệu đô la ở mức lãi suất 4,5%. Ngày đáo hạn ban đầu là ngày 22.11.2022. Dự án có đến ba tùy chọn gia hạn một năm. Nếu tất cả các tùy chọn gia hạn được thực hiện, khoản vay và vốn cổ phần ưu tiên sẽ đáo hạn vào ngày 22 tháng 11 năm 2025. Marriott International sẽ cung cấp 8 triệu đô la vốn và Dự án sẽ vay 129.978,323 từ Ngân hàng Ozarks. Khoản vay ngân hàng là khoản vay cao cấp của Quỹ và vốn chủ sở hữu ưu tiên. Khoản vay trung gian và cơ cấu đầu tư cổ phần ưu tiên được yêu cầu bởi người cho vay cao cấp để tuân thủ “Các quy định bất động sản thương mại biến động cao” (HVCRE). Tất cả các khoản thanh toán lãi suất theo yêu cầu đã được thực hiện kịp thời cho Quỹ.

Cho đến nay, 175 nhà đầu tư EB-5 đã đóng góp 87,5 triệu đô la vào dự án. Trong số đó, đã có 62 nhà đầu tư nhận được chấp thuận đơn I-526 từ USCIS.


Thông tin cập nhật từ FirstPathway Partners 

Share to:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Bài Viết Liên Quan

Ms. Hứa Tố Trân

(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Hứa Tố Trân
(Tracy)

GIÁM ĐỐC
KINH DOANH

Ms. Tracy là 1 chuyên gia ở lĩnh vực di trú, cô có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư định cư EB5. Cô và CEO của IMMICA đã lựa chọn những kênh đầu tư Bất động sản Mỹ thích hợp, đàm phán với các đối tác hàng đầu ở Mỹ để chọn các dự án an toàn và lợi nhuận cho các nhà đầu tư Việt Nam. Đồng hành cùng sự phát triển không ngừng của tập đoàn IMMICA, cô tiếp tục được tin tưởng để đảm nhận vị trí nòng cốt – giám đốc kinh doanh của IMMICA, USHome and USWealth Group.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms. Camly Dương

CHỦ TỊCH
CEO

Ms. CamLy Dương là Chủ Tịch của ImmiCa và USHome. Trong 10 năm hoạt động, Bà đã giúp người Việt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bắc Mỹ với tổng giá trị hơn nửa tỷ USD. Với tầm nhìn rộng lớn, triết lý kinh doanh trí tuệ và những giá trị cốt lõi nhân văn sâu sắc, Bà Camly đã thu hút các lãnh đạo tài năng từ nhiều quốc gia cùng cống hiến, đưa CamLy JSC kinh doanh thành công trên tầm Quốc tế.

Ms.Hoàng Diệp Trúc

(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.

Ms. Hoàng Diệp Trúc
(Trudi)

GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƯ

Với nhiều kinh nghiệm về tín dụng doanh nghiệp tại các ngân hàng Việt Nam, Ms. Diệp Trúc đã và đang phục vụ Camly Group trong việc phát triển và quản lý kinh doanh. Trách nhiệm của cô là giúp đội ngũ Marketing và Advisor tăng trưởng hiệu quả qua các hoạt động trong chiến lược kinh doanh của tập đoàn, thuộc mảng đầu tư định cư và đầu tư bất động sản Hoa Kỳ. Cô đạt được nhiều thành tích khi đã giúp hàng trăm nhà đầu tư có được sự thành công trong chương trình EB5 và đạt được lợi nhuận cao với các dự án đầu tư bất động sản Mỹ. Cô cũng là một Master Coach đã giúp nhiều người giải quyết các vấn đề trong kinh doanh và cuộc sống. Với kinh nghiệm đó, cô giúp Camly Academy xây dựng và phát triển kế hoạch đào tạo để giúp các Đại sứ đầu tư toàn cầu (GIA) có được sự hỗ trợ tốt nhất cho hành trình thành công của họ tại Camly Platform.