0902 997933/ 0909 184599

12 điều quan trọng nhà đầu tư nên biết khi lựa chọn chương trình định cư EB-5

12-dieu-quan-trong-nha-dau-tu-nen-biet-khi-lua-chon-chuong-trinh-dinh-cu-eb-5
 09/08/2016

Chương trình EB-5 là một quyết định phức tạp đòi hỏi phải suy nghĩ kỹ lưỡng, cẩn trọng và có sự chuẩn bị tốt. Vì lý do trên, việc một nhà đầu tư cần phải biết quyền lợi của mình là gì thực sự rất quan trọng. Với những vấn đề nổi bật gần đây về những dự án EB-5, các nhà đầu tư tiềm năng cần biết rằng chương trình EB-5 đang hoạt động và là một con đường giúp định cư rất khả thi. Từ năm 2008, chương trình EB-5 đã mang đến 14.600.000.000 USD nguồn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào Mỹ. Bằng cách tạo ra hoạt động đầu tư, chương trình EB-5 đã giúp cho hàng ngàn nhà đầu tư và người thân của họ trên khắp thế giới trở thành thường trú nhân hợp pháp. Những chiếc thẻ xanh cho phép người nộp đơn có thể sống và làm việc tại Mỹ, du lịch nước ngoài một cách tự do và được hưởng những quyền và lợi ích khi sở hữu Thẻ Xanh Mỹ.

Tuy nhiên, việc đầu tư là một quyết định quan trọng mà các nhà đầu tư và thành viên gia đình họ chỉ nên thực hiện sau khi đã xem xét cẩn thận. Các nhà đầu tư nên tiến hành nghiên cứu kỹ càng và sâu rộng các dự án đang xem xét đầu tư thuộc quản lý Trung tâm vùng của chương trình EB-5, và các đơn vị cung cấp dịch vụ, nơi hỗ trợ làm hồ sơ, về những thành tựu của họ, kinh nghiệm của họ trong ngành, và sự tuân thủ các yêu cầu pháp lý.

Nói một cách cụ thể, vì nó liên quan đến dự án, chủ đầu tư có quyền xem xét tất cả các tài liệu trong khi tiến hành thẩm định. Theo đó, nhà đầu tư nên xem xét lại các kế hoạch kinh doanh, báo cáo kinh tế, thời gian xây dựng, và nghiên cứu thị trường, để hiểu con số cung và cầu, ước lượng số việc làm tạo ra, chiến lược rút lui dự kiến, và các nguyên tắc cơ bản khác của đầu tư.

Điều đặc biệt quan trọng là phải xem xét các Biên bản ghi nhớ về cơ hội phát hành giành riêng (PPM). PPM là một bản tóm tắt của các khía cạnh vật chất của việc đầu tư, bao gồm cả các hoạt động và ký kết các thỏa thuận giữa các bên, và là tài liệu duy nhất vạch ra tất cả những rủi ro của đầu tư. PPM có thể dày đặc và dài dòng về mặt pháp lý, đôi khi gần 100 trang, nhưng nó chính là tài liệu quan trọng nhất mà các nhà đầu tư sẽ xem xét trong việc xác định các dự án đầu tư EB-5 của họ. Những người quan tâm và theo đuổi con đường trở thành thường trú nhân qua diện EB-5 phải hiểu rằng, họ có toàn quyền đặt câu hỏi cũng như tiến hành thẩm định một dự án cụ thể có phù hợp để đầu tư hay không.

chuong-trinh-dau-tu-dinh-cu-my-EB-5

Trong thực tế, trên thị trường hiện nay, thận trọng tuyệt đối có lẽ là yếu tố quan trọng nhất trong việc chuẩn bị theo đuổi chương trình đầu tư định cư EB-5. Ngoài việc xem xét các tài liệu như đã nêu trên, nhà đầu tư sẽ muốn chắc chắn rằng dự án có một đội ngũ quản lý và nhà phát triển với những thành tựu đạt được và dự án có đủ nguồn vốn để hoàn thành không. Ngoài ra, còn phải đảm bảo rằng toàn bộ đội ngũ chuyên nghiệp của dự án đều tường tận cặn kẽ  về EB-5, và thể hiện sự liêm chính cao nhất. Điều đó rất quan trọng để đảm bảo các tài liệu văn bản bạn nhận được luôn nhất quán với bất kỳ nội dung cuộc thảo luận bằng lời nào, các nhà đầu tư tiềm năng có thể đặt ra những nguyên tắc cho việc đầu tư hay đơn vị cung cấp.

Khi tiến hành quá trình thẩm định, nhà đầu tư tiềm năng EB-5 có thể sử dụng các câu hỏi sau:
1. Trung tâm Vùng được chấp thuận bởi Sở nhập tịch và di trú Mỹ (USCIS) khi nào , và nó đã trải qua bất kỳ sửa đổi nào chưa?

2. Trung Tâm Vùng đã từng nhận bất kỳ sự từ chối mẫu đơn I-924 nào không?

3. Trung Tâm Vùng đã bao giờ nhận được một Thông Báo chỉ định chấm dứt chưa? Nếu có, tình trạng hiện tại của chỉ định đó là gì?

4. Trung tâm Vùng có duy trì được sự chấp thuận đơn I-924A từ USCIS?

5. Thành công của Trung tâm Vùng và chủ dự án phát triển tương tự là gì?

6. Tỷ lệ thành công của Trung tâm Vùng với đơn I-526 và I-829 là bao nhiêu?

7. Trung tâm Vùng là bên được cấp phép môi giới / đại lý hay đang làm việc với ai khác?

8. Tỷ lệ thành công của dự án với đơn I-526 là bao nhiêu?

9. Dự án đã bao giờ nhận được một mẫu chấp thuận tương tự từ USCIS?

10. Có phải nhà đầu tư sẽ sử dụng một tài khoản Escrow và nếu như vậy, các điều khoản đi kèm là gì?

11. Toàn bộ số tiền đầu tư có được hoàn lại nếu đơn I-526 bị từ chối?

12. Lệ phí hành chính hoặc bất kỳ khoản phí nào khác ngoài số tiền đầu tư có được hoàn lại nếu đơn I-526 bị từ chối?

Cuối cùng, các nhà đầu tư nên thoải mái tham khảo ý kiến ​​với các cố vấn riêng về tài chính, thuế, luật pháp, kế toán, quản lý, và bất kỳ vấn đề nào khác để hiểu được chúng và các kết quả liên quan đến việc đầu tư đó. Sau khi tiến hành thẩm định thì chủ đầu tư có thể yên tâm hơn sau khi ra quyết định đầu tư của mình.

Biên dịch: Iris ImmiCa
Theo EB-5 Insights

Nội dung tham khảo:

TRỤ SỞ CHÍNH

 Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM

 028 3827 7697 | 0902 997 933 | 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HÀ NỘI

 Lầu 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

 0902 997 933 - 0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

HỒ CHÍ MINH

 Tầng trệt, Broadway E, 2 Bertrand Russell, Q.7

 0909 184 599 | 0902 997 933

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

ĐÀ NẴNG

 Tầng 3 - Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

 0902997933 -0903 442 667

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm

CALIFORNIA

 7777 Center Ave, Suite 250, Huntington Beach, CA 92647

 (+1 604) 722 1781

 vietnam@immica.org

 www.immica.org

 Thứ 2 - Thứ 6 9:00am - 6:00 pm