0902997933 / 0917136999

4

Aug, 2017

KHÁCH SẠN CAO CẤP MARRIOTT TIMES SQUARE SOUTH – NEW YORK

Bởi: | Tags: | Bình luận: 0

Khách sạn Marriott Times Square South (MTSS) là dự án được hợp tác bởi tập đoàn Lightstone và Marriott danh tiếng, tọa lạc ngay trung tâm thành phố New York. Khách sạn hiện đã hoàn thành xây dựng và chuẩn bị mở cửa đón khách vào tháng 11 năm nay. Điều đặc biệt, dự án đã được chấp thuận I-924 giúp giảm thiểu rủi ro và rút ngắn thời gian hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư EB5.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Marriott Times Square South (MTSS) là một dự án phát triển khách sạn nằm ở trung tâm Manhattan, chỉ cách Quảng trường Thời Đại, khu vực nhà hát Broadway, trung tâm Rockfeller và Công viên Bryan một vài phút.

MTTS-3

Quy mô dự án: 257,280 feet vuông (23,902 mét vuông), 17 tầng.

Dự án sẽ có 612 phòng nghỉ trang nhã, nhà hàng, quầy bar trên tầng thượng, sảnh tiếp khách và cảnh quan đường chân trời Manhattan lộng lẫy. Nhà hàng và quầy bar trên tầng thượng và sảnh tiếp khách sẽ là điểm thu hút lớn đối với cả khách nghỉ ở khách sạn cũng như du khách từ bên ngoài, khiến Marriott Times Square South là một điểm đến trẻ trung, hấp dẫn tại thành phố New York.

MTSS hợp tác cùng tập đoàn TAO – một trong những tập đoàn nhà hàng đạt nhiều lợi nhuận nhất tại Hoa Kỳ – để điều hành nhà hàng và sảnh chờ ở khách sạn. Nhà hàng rộng 2,006 mét vuông và quầy bar ở tầng thượng.

tao

TIẾN TRÌNH DỰ ÁN:

Tháng 04/2015 – Giai đoạn trước phát triển dự án
Tháng 06/2015 – Bắt đầu khởi công
Tháng 11/2017 – Khai trương
Tháng 08/2022 – Kỳ hạn thanh toán khoản vay EB-5

Click link bên dưới đăng ký tham dự hội thảo để cùng chuyên gia EB-5 phân tích chi tiết dự án hoặc Gọi 0902 997 933 / 0903 442 667 để được tư vấn
ĐĂNG KÝ THAM DỰ HỘI THẢO

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN – TRUNG TÂM VÙNG:
  • Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ với tài sản hơn 2,6 tỷ USD được thành lập bởi David Lichtenstein vào năm 1988.

  • Lightstone có trụ sở chính tại thành phố New York và các văn phòng khu vực được đặt tại 24 bang


…..

ĐIỂM MẠNH NỔI TRỘI:

 Vị trí đắc địa ngay trung tâm New York
MTTS nằm rất gần những địa điểm du lịch hấp dẫn nhất của thành phố, thuận lợi cho việc mua sắm tại các cửa hiệu và cửa hàng cao cấp và ăn uống tại các nhà hàng 5* hàng đầu

 Nhà phát triển dự án Lightstone
Đây là một trong những công ty bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, đã đạt được thành tích trong việc bảo vệ an toàn cho các dự án EB-5.

Khoản đầu tư đặc biệt của Marriott
Marriott International, đối tác lâu năm của Lightstone, đã đưa ra một cam kết đặc biệt có giá trị 64,49 triệu USD (16%) cho dự án để thể hiện việc hỗ trợ cho tính thành công của dự án.

Dự án hoàn thành cuối năm 2017
Đang phát triển, lễ khai trương sẽ diễn ra vào mùa thu 2017 và dự kiến hoàn thành vào tháng 11/2017.

Đơn I-924 đã được chấp nhận
Dự án Marriott Times Square South đã được cấp phép I-924 do Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kì USCIS cấp vào ngày 13/1/2017.

Yêu cầu tài chính đã được đảm bảo
Tất cả những yêu cầu tài chính đối với dự án đã được đảm bảo, bao gồm nguồn vay chính và nguồn vay ngắn hạn.

Bên kiểm toán thứ ba
Dòng tiền của quỹ EB-5 cho Marriott Times Square South sẽ được kiểm toán bởi một công ty được cấp phép CPA, công ty kiểm toán này sẽ xác nhận với các nhà đầu tư rằng các khoản tiền đang được sử dụng theo đúng Hợp Đồng Vay và cung cấp tài liệu.

Bảo lãnh hoàn lại tiền trong trường hợp từ chối đơn I-526
Bảo lãnh cá nhân của Giám đốc điều hành của Lightstone sẽ hoàn trả lại vốn trong trường hợp bị từ chối đơn I-526.

Bảo lãnh hoàn thành
Lightstone đã bảo lãnh cho việc hoàn thành dự án.

CƠ CẤU NGUỒN VỐN:

Tập đoàn Lightstone đã huy động đủ nguồn vốn cho dự án Times Square Moxy

co cau
• Tổng chi phí xây dựng: 389.800.000 USD
• Vốn Lightstone: 70.300.000 USD (18%)
• Khoản vay cao cấp: 205.000.000 (53%)
• Vốn vay EB-5: 50.000.000 (13%)
• Khoản đầu tư Marriott: 64.500.000 (16%)

THÔNG TIN ĐẦU TƯ :

• Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 100 Nhà đầu tư
• Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu Sở Di Trú Mỹ: 1.000 công việc
• Số lượng công việc tạo ra dự kiến: 1.953 công việc (tức 19.5 công việc/NĐT, vượt trội hơn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ hơn 95.3%)
• Mức đầu tư: $500,000 (do dự án nằm rong khu vực vùng TEA)
• Phí Quản lý dự án: $50,000
• Thời gian khoản vay: 5 năm

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư EB-5 an toàn
Click đăng ký tư vấn hoặc Gọi 0902 997 933 / 0903 442 667
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

VIDEO DỰ ÁN MARRIOTT TIMES SQUARE SOUTH:

CHUYẾN KHẢO SÁT DỰ ÁN MTSS CỦA KHÁCH HÀNG EB-5:

Để lại Bình luận