0902997933 / 0917136999

9

Nov, 2016

Mua bán bất động sản, cột mốc của giấc mơ Mỹ ( Phần 1: Các bước trình tự mua nhà ở Mỹ)

Bởi: | Tags: | Bình luận: 0

Ở Mỹ, mua nhà là một quyết định quan trọng, thể hiện sự ổn định lâu dài và cũng có thể xem như là một khoản đầu tư dài hạn. Vì thế, so với nhiều nước trên Thế giới, Mỹ là một thị trường bất động sản sôi nổi, hấp dẫn và được ngân hàng, chính phủ, các tổ chức tài chính hỗ trợ. Tuy nhiên, với những người mới nhập cư hoặc muốn đầu tư vào nước Mỹ, việc mua bán nhà cửa liệu có luôn dễ dàng và đơn giản?

Điển hình như gia đình Chị Mai Hoa, sau khi có được những tấm thẻ xanh thông qua chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 đã dự định sẽ đến sinh sống ở tiểu bang Florida, một vùng đất có ánh sáng mặt trời và nắng ấm quanh năm. Nhưng trong vài tuần lái xe đi thăm thú và tìm hiểu quanh vùng Florida, thậm chí là đã gọi cho những đại lý bất động sản ở địa phương, vợ chồng chị mới nhận thấy nhiều vấn đề nảy sinh, từ việc tìm ra căn nhà ưng ý cho đến luật pháp, ngân hàng và ngay cả lựa chọn một đại lý môi giới nhiệt tâm… chỉ vì đã không tìm hiểu, tham vấn kỹ càng trước khi đến đây.

 Immica

Một căn nhà tiện nghi tại Mỹ

 

Và rõ ràng ở Mỹ, có mua được một căn nhà tốt hay không chắc hẳn sẽ phụ thuộc vào sự hỗ trợ của những người tham gia vào cuộc mua bán như: đại lý bất động sản, luật sư, ngân hàng cho vay, người định giá, thanh tra, công ty ủy thác chuyển nhượng (escrow company) và công ty xác minh quyền sở hữu (title company).

Quan trọng hơn, dù là người Mỹ lâu năm, người mới nhập cư hay các nhà đầu tư thì mọi quy trình mua nhà đều giống nhau đến từng centimet. Cụ thể, các trình tự mua nhà sẽ trải qua những bước sau:

  1. Xem xét, đánh giá tài chính của cá nhân, số tiền chính xác có thể mua bất động sản.
  2. Lựa chọn ngân hàng để vay mua nhà.
  3. Chọn khu vực, tiểu bang, cộng đồng sẽ sinh sống lâu dài.
  4. Tìm một đại lý bất động sản đáng tin cậy làm đại diện cho mình (bên mua).
  5. Chọn căn nhà thích hợp với yêu cầu và khả năng mua thông qua internet hoặc đại lý bất động sản.
  6. Tiếp xúc với người bán và bắt đầu chuẩn bị các hợp đồng mua nhà.
  7. Thương thảo với người bán, thống nhất các điều mục trong hợp đồng mua bán nhà một cách kỹ lưỡng.
  8. Ký các giấy tờ và gửi đến công ty ủy thác chuyển nhượng (escrow company), một công ty trung lập tham gia vào các cuộc mua bán bất động sản.
  9. Xin chấp thuận các khoản vay và làm các thủ tục cần thiết tại ngân hàng.
  10. Kiểm tra lại một lần nữa ngôi nhà, thương lượng các phần sửa chữa thuộc về bên nào với người bán.
  11. Ký các loại giấy tờ và hợp đồng mua bán…
  12. Nắm quyền sở hữu nhà đất ở trong tay.

Bà Dương Cam Ly – Giám đốc công ty Tư vấn đầu tư định cư ImmiCa, một đơn vị uy tín trong tư vấn hồ sơ EB-5 và hỗ trợ các nhà đầu tư sau khi có thẻ xanh định cư ở Mỹ, kể cả giao dịch bất động sản đã chia sẻ: “Tại Mỹ, việc mua một căn nhà quan trọng không kém thành lập một doanh nghiệp hay cơ sở để kinh doanh. Do đó, khi mua bất động sản tại Mỹ nên lưu ý thận trọng từng bước trong các trình tự mua nhà đúng theo quy định pháp luật ở Mỹ. Ví dụ, khi chuẩn bị mua nhà bước xem xét, đánh giá tài chính của cá nhân, số tiền chính xác có thể mua bất động sản sẽ giúp người mua tính toán được cẩn thận những bài toán khá cân não và tránh phạm phải sai lầm không đáng có. Cụ thể như phải tự đánh giá với mức thu nhập thực tế của bản thân sẽ cáng đáng được bao nhiêu khi quyết định mua căn nhà hay căn hộ. Lời khuyên là tổng số tiền để chi trả mọi khoản nợ hàng tháng không nên vượt quá 30% của cả gia đình chưa thuế.”

Như vậy đối với việc mua bán bất động sản, một trong những cộc mốc quan trọng của giấc mơ Mỹ, người mua nên tìm hiểu kỹ lưỡng và tỉnh táo trước mọi thông tin để có thể tậu về cho mình một căn nhà tốt, đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư dài hạn và ổn định này tại Mỹ.

Đón xem những lưu ý chi tiết khi mua nhà ở Mỹ từ kinh nghiệm thực tế của công ty Tư vấn đầu tư định cư ImmiCa.:Phần 2: Kinh nghiệm thực tiễn khi mua nhà ở Mỹ

Luca ImmiCa

Giấc mơ Mỹ với cơ hội được tận hưởng cuộc sống tuyệt vời đúng nghĩa như mọi công dân Hoa Kỳ đều trở thành hiện thực nếu bạn tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5.

Dự án này cho phép bạn đầu tư tối thiểu $500,000 vào tài sản hoặc các hạng mục kinh doanh đã được chính phủ Mỹ phê duyệt và hoàn vốn sau khi có Thẻ Xanh Vĩnh Viễn. Quyền lợi của bạn là có được Thẻ xanh cho cả gia đình và sau đó chính thức trở thành một công dân Mỹ.

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý vị vui lòng tham khảo tại website www.immica.org hoặc gọi điện vào Hotline: 0917 136 999/ 0902 997 933 để được tư vấn trực tiếp về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư định cư Mỹ.

IMMICA – THE LEADING COMPANY “IMMIGRATION CONSULTANT” IN VIETNAM

IMMICA – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ HÀNG ĐẦU TẠI VIỆT NAM

5 lý do chọn ImmiCa:

1. Đầu tư an toàn, hoàn vốn sau 5 năm

2. Bề dày kinh nghiệm, 9 năm thụ lý hồ sơ

3. Điều khoản bảo đảm 100% thể hiện trong hợp đồng

4. Dịch vụ chất lượng, được đánh giá cao bởi 400 khách hàng

5. Đã thành công hàng trăm visa định cư với trên 20 dự án EB5.

Để lại Bình luận